8月濟寧新房房價持續(xù)上漲！環(huán)比上漲0.1%，同比上漲9.0%

2021年9月15日，《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》如期發(fā)布。8月份，濟寧新房房價環(huán)比上漲0.1%，同比上漲9.0%；二手房環(huán)比下跌0.2%，同比上漲4.6%。納入統(tǒng)計的其它山東城市8月份房價變化情況為濟南新房環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.2%；青島新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.4%，煙臺新房環(huán)比下跌0.1%，同比上漲3.6%；濟南二手房環(huán)比上漲%0.2，同比上漲0.9%；青島二手房環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.0%，煙臺二手房環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.2%.分類指數(shù)情況，8月份，濟寧新房90平米以下房源環(huán)比上漲0.1%，環(huán)比上漲8.5%；90-144平米新房環(huán)比上持平，同比上漲8.8%；144平米以上新房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.5%；濟寧90平米以下二手房環(huán)比下跌0.2%，環(huán)比上漲3.8%；90-144平米二手房環(huán)比下跌0.2%，同比上漲4.9%；144平米以上二手房環(huán)比下跌0.1%，同比上漲5.3%。

超點評：此次發(fā)布的8月份的《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》中，濟寧的新房和二手房的變化情況又一次讓咱濟寧的購房者驚到了。新房雖然繼續(xù)保持著上漲的態(tài)勢，但是環(huán)比上漲才0.1%，而二手房居然開啟了連跌的模式，上個月跌了0.2%，這個月又跌了0.2%。政策對市場的影響力著實是相當(dāng)猛。上個月的二手房的房價下跌的影響是二手房的房貸緊了，這個月的二手房下跌是因為出臺了房產(chǎn)證滿2年才能夠出售。這樣又再次限制了二手房的流通性。不知道下一個月濟寧的二手房下跌的態(tài)勢會就此止步不。畢竟，最近二手房還公布了一個新政策，這也對二手房交易影響比較大的。“自2021年10月10日起，將啟用新版存量房交易計稅基準(zhǔn)價格”

在濟寧二手房出現(xiàn)微跌態(tài)勢之時，作為一二線城市代表的濟南青島則新房二手房雙雙上漲。幾個月前，這兩個城市的新房和二手房還十分不穩(wěn)定，時常有下跌的情況。這讓小編想到近來的集中供地。這一舉措對于土地市場的影響不小，同樣也會對新房市場產(chǎn)生影響。雖然土地沒有限供，而只是限時供應(yīng)?？晒┬璧哪Ｊ降母淖儽囟〞φ麄€土地市場和房產(chǎn)市場的供需生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。一旦供需發(fā)生變化，那么市場反應(yīng)出來最為明顯之處就是房價?？梢?，不論市場環(huán)境如何，終究看供需。當(dāng)然，影響供需的并不是大家所想到的“有房子住”，還有更多其它的因素。從大的方面講，有的人有通過房產(chǎn)保值的需求；從小的方面講，有的人通過房產(chǎn)獲得優(yōu)質(zhì)教育資源需求。此外，還有人為了改善自己的居住條件，這雖然還是房子居住功能的一個展現(xiàn)，但是也是在“有房子住”之上的一個需求。

責(zé)任編輯：李欣然

　　轉(zhuǎn)自：濟寧房產(chǎn)超市網(wǎng)

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