“拆遷夢”要碎了,近日,國家住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。
01 堅(jiān)持劃定底線,防止城市更新變形
(一)嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。原則上城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。
(二)嚴(yán)格控制大規(guī)模增建。原則上城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目內(nèi)拆建比不應(yīng)大于2。
(三)嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強(qiáng)制性搬遷居民,不改變社會結(jié)構(gòu),不割斷人、地和文化的關(guān)系。
(四)確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不短時間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū),注重穩(wěn)步實(shí)施城中村改造。
02 堅(jiān)持應(yīng)留盡留,全力保留城市記憶
(一)保留利用既有建筑。不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護(hù)價值的老建筑,不脫管失修、修而不用、長期閑置。
(二)保持老城格局尺度。鼓勵采用“繡花”功夫,對舊廠區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)等進(jìn)行修補(bǔ)、織補(bǔ)式更新,嚴(yán)格控制建筑高度,最大限度保留老城區(qū)具有特色的格局和肌理。
(三)延續(xù)城市特色風(fēng)貌。鼓勵采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧虾托问?,建設(shè)體現(xiàn)地域特征、民族特色和時代風(fēng)貌的城市建筑。
03 堅(jiān)持量力而行,穩(wěn)妥推進(jìn)改造提升
(一)加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃。嚴(yán)格執(zhí)行棚戶區(qū)改造政策,不得以棚戶區(qū)改造名義開展城市更新。
(二)探索可持續(xù)更新模式。不沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式,不片面追求規(guī)模擴(kuò)張帶來的短期效益和經(jīng)濟(jì)利益。
(三)加快補(bǔ)足功能短板。鼓勵建設(shè)完整居住社區(qū),完善社區(qū)配套設(shè)施,拓展共享辦公、公共教室、公共食堂等社區(qū)服務(wù)。
(四)提高城市安全韌性。在城市綠化和環(huán)境營造中,鼓勵近自然、本地化、易維護(hù)、可持續(xù)的生態(tài)建設(shè)方式,優(yōu)化豎向空間,加強(qiáng)藍(lán)綠灰一體化海綿城市建設(shè)。
責(zé)任編輯:李欣然
轉(zhuǎn)自:濟(jì)寧事
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