濟(jì)寧高新區(qū)理想城未批先售認(rèn)籌

中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)濟(jì)寧頻道記者 孫莎然報(bào)道

近日，網(wǎng)友張女士向中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)反映，位于高新區(qū)的九巨龍理想城營銷中心不僅打著“學(xué)區(qū)房”的噱頭賣房，還出現(xiàn)了違規(guī)預(yù)售等問題，涉嫌違反了相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)該引起相關(guān)部門的注意。

“理想城位于濟(jì)寧高新區(qū)核心區(qū)域，距離項(xiàng)目直線200米處是正在規(guī)劃中的九年義務(wù)學(xué)校，如果這個(gè)學(xué)校不建的話，高新區(qū)的學(xué)生將沒有學(xué)?？缮狭??！痹诰啪摭埨硐氤菭I銷中心，置業(yè)顧問向意向購房者介紹，高新區(qū)未來三四年會(huì)有1萬戶居民定居高新區(qū)，肯定會(huì)在此建義務(wù)教育學(xué)校，交房時(shí)能保證你百分之百有學(xué)上。

7月19日，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，濟(jì)寧市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的通知》。通知中明確要求整治關(guān)于虛假宣傳、發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息、欺騙、誤導(dǎo)購房人購房，在房地產(chǎn)廣告中承諾房地產(chǎn)升值或者投資回報(bào)等內(nèi)容。

以該項(xiàng)目周邊尚在規(guī)劃論證階段的交通、學(xué)校及市政配套設(shè)施等為說明和承諾，推銷商品房。已審批規(guī)劃方案中無庭院、院落、院子標(biāo)注，但開發(fā)企業(yè)在銷售過程中承諾帶有庭院、院落、院子。通過未落實(shí)的學(xué)區(qū)房、未實(shí)現(xiàn)的高端房、未執(zhí)行的優(yōu)惠政策進(jìn)行宣傳等行為，都應(yīng)在全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的范圍內(nèi)。

記者在理想城營銷中心看到，該項(xiàng)目目前公開的只有四個(gè)證件，而最為關(guān)鍵的預(yù)售許可證卻沒有公開。該項(xiàng)目某置業(yè)顧問告訴記者，理想城項(xiàng)目的預(yù)售許可證尚未辦理出來，預(yù)計(jì)一個(gè)半月至兩個(gè)月可以辦理下來，不妨礙現(xiàn)在進(jìn)行的“交一萬抵三萬”的優(yōu)惠活動(dòng)。

“認(rèn)籌大膽地交，開盤時(shí)，如果選不到合適的房子，7天之內(nèi)就將錢退回?！敝脴I(yè)顧問邊說邊向記者展示其他已繳納過認(rèn)籌金顧客的“自有資金凍結(jié)”截圖。記者發(fā)現(xiàn)，該截圖只顯示了資金凍結(jié)時(shí)間，卻沒有顯示到期自動(dòng)解凍時(shí)間，對(duì)此問題，銷售顧問支支吾吾并沒有做出明確的解答。

同樣，在7月19日，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，濟(jì)寧市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的通知》，將對(duì)關(guān)于違規(guī)預(yù)(現(xiàn)）售，未辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)銷售商品房；企業(yè)以不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可證；未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售或者委托第三方平臺(tái)、機(jī)構(gòu)、渠道進(jìn)行預(yù)售，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡、吸納會(huì)員、眾籌購房等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的行為進(jìn)行整治。

據(jù)了解，由山東公用控股和九巨龍集團(tuán)共同開發(fā)的九巨龍·理想城項(xiàng)目在未依法取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下違規(guī)預(yù)售，未按規(guī)定進(jìn)行信息公示，并以“學(xué)區(qū)房”為噱頭進(jìn)行宣傳銷售等行為，涉嫌違反了濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)寧市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的通知》中的相關(guān)內(nèi)容，相關(guān)部門應(yīng)予以關(guān)注。

責(zé)任編輯：李欣然

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