蘭陵縣自然資源和規(guī)劃局：完成臨沂市首例宅基地房地一體貸款業(yè)務(wù)

　　2021年8月26日下午，蘭陵縣自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心完成了《蘭陵縣農(nóng)村宅基地制度改革試點實施方案》發(fā)布以來首個農(nóng)村宅基地房地一體貸款業(yè)務(wù)，這在臨沂市尚屬首例。

　　2021年8月16日，蘭陵縣縣委和縣政府共同印發(fā)《蘭陵縣農(nóng)村宅基地制度改革試點實施方案》（蘭陵發(fā)[2021]9號）（以下簡稱方案）?！斗桨浮分赋?，蘭陵縣作為宅基地改革的試點，有著諸多優(yōu)勢，要積極探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，推進(jìn)房地一體的農(nóng)房抵押貸款試點，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。蘭陵縣自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心積極響應(yīng)該方案，推出“農(nóng)民宅基地房地一體抵押登記”新舉措，并于2021年8月26日頒發(fā)了第一本不動產(chǎn)登記證明。

　　該業(yè)務(wù)申請人是蘭陵縣大仲村鎮(zhèn)舒先生，他于2021年8月16日通過農(nóng)村房地一體確權(quán)，獲得了自己宅基地上的房地一體不動產(chǎn)證。在得知蘭陵縣作為試點，開展農(nóng)村宅基地貸款業(yè)務(wù)之后，他興奮極了，他想終于可以用宅基地作抵押貸款，來擴大自己的經(jīng)營了。于是他帶著相關(guān)材料，到蘭陵農(nóng)村商業(yè)銀行，申請抵押登記，并由銀行工作人員進(jìn)行了受理登記，受理當(dāng)日，不動產(chǎn)登記中心審核登簿，即為其核發(fā)了不動產(chǎn)登記證明。

　　不動產(chǎn)登記中心副主任左夫海介紹說，“農(nóng)房是農(nóng)民手中最重要的資產(chǎn)，近年來，農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記業(yè)務(wù)的推廣，為農(nóng)房抵押貸款提供了先決條件。”試點開展之前，蘭陵縣不動產(chǎn)登記中心和蘭陵農(nóng)村商業(yè)銀行積極展開溝通，順利促成農(nóng)民可以農(nóng)房為抵押物進(jìn)行貸款，推進(jìn)了試點工作的順利進(jìn)行。

　　農(nóng)村宅基地房地一體抵押，是國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)，是盤活農(nóng)民住房資產(chǎn)，拓寬農(nóng)民融資渠道的重大舉措。下一步，不動產(chǎn)登記中心將不斷加快破解農(nóng)戶貸款難題，積極推廣宅基地房地一體貸款業(yè)務(wù)，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和鄉(xiāng)村振興助力。

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