南京520土拍大戰(zhàn)正式落下帷幕，全南京近10個板塊房價刷新，新一輪房價補漲，已在路上。
在這場無聲的廝殺大戰(zhàn)中，新玄武G24地塊顯然是最為出挑的地塊之一。體量、起拍價、總價都榮登榜首，單單保證金就超過14.4億，苛刻的出讓條件都決定了只有少數(shù)房企大佬才能參戰(zhàn)。鏖戰(zhàn)近4小時，歷經(jīng)158輪競價，總成交價高達近89億，堪稱史詩級的奪地大戰(zhàn)。
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那么，這些房企為何擠破腦袋也要拿下新玄武G24地塊？158輪競拍背后的邏輯又在哪？
應(yīng)該說，土地市場是風(fēng)向標(biāo)的存在，G24地塊更反應(yīng)的新玄武板塊的的價值。作為南京主城的門面，玄武濃縮了南京主城最精華的內(nèi)核，這里坐擁最名貴最負盛名的山水資源。同時玄武作為城芯板塊，近年來土地出讓較少，土地的稀缺性不言而喻。
01、土拍熱潮之下，江寧核心區(qū)百九中芯板塊未見供地出讓
無獨有偶，在這次土拍中表現(xiàn)優(yōu)異的其他板塊如河西、江心洲等都在短時間內(nèi)觸頂最高限價，等待搖號。這些被各大開發(fā)商搶破頭的熱門地塊都有著同樣的特質(zhì)：位于主城芯、配套醇熟、土地稀缺性……
那么，在南京這樣的板塊還有嗎？江寧核心區(qū)的百九中芯板塊必然位列其中。
回顧此次土拍，盡管51幅地塊集中上市，規(guī)模如此之大，但位于江寧核心區(qū)百九中芯板塊仍未見有供地出讓。百九中芯板塊位于江寧核心區(qū)，作為南京最早開發(fā)的片區(qū)之一，板塊成熟度，擁有豐富城市資源、濃厚歷史文化積淀、高起點規(guī)劃、公園環(huán)境、便捷交通和繁華生活配套。同時在優(yōu)質(zhì)地塊的出讓上有著嚴格的控制，自2017年，金隅拿地挺進九龍湖板塊后，4年期間內(nèi)，江寧核芯區(qū)再無土拍，土地的稀缺性顯而易見。
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02、主城中芯，區(qū)域內(nèi)唯一在售的雙地鐵湖景現(xiàn)房
作為實打?qū)嵉慕瓕幒诵模倬虐鍓K匯聚城市精粹資源，在這里不僅有著頂級的城市配套、舒適的居住氛圍，還有著不可低估的價值前景！
金隅·紫京云筑立席于百九城芯，擁享5公里繁華生活圈，緊靠南京“第二商圈”——百家湖商圈，景楓KINGMO、金鷹天地、21世紀太陽城、九龍湖商業(yè)中心（在建），砂之船等九大商業(yè)綜合體匯聚，引領(lǐng)潮流方向，處處皆為繁華。
（百九商圈實景圖）
城芯的發(fā)展離不開交通的賦能，地鐵3號線（已運營）、5號線（建設(shè)中，預(yù)計2023年通車），雙地鐵匯聚，距離超級換乘站誠信大道站3C口約200米，3號線覆蓋雨花區(qū)、玄武區(qū)等，5號線聯(lián)通老下關(guān)、老鼓樓、老秦淮等。雙線地鐵可快速暢達全城，人生隨意收放。
金隅紫京云筑作為實景現(xiàn)房，所見即所得。秉持著大師級的美學(xué)建筑和規(guī)劃，金隅紫京云筑摒棄傳統(tǒng)住宅古典對稱的設(shè)計手法，采用公建化的處理手法，有著大氣又不失雅致的時代氣息。南向約42%超高窗墻比，更大限度地引陽光入室。
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金隅·紫京云筑從視、聽、覺、行等多維度考慮，合理排布建筑與社區(qū)內(nèi)的空間分配。以高達52%的綠化覆蓋率匠造低密園林景觀，定義宜居生活尺度。同時以約600米環(huán)氧跑道、樂活健身區(qū)、親子活動區(qū)、陽光會客廳等豐富的戶外活動空間，構(gòu)筑出多元全齡活動空間，讓生活進階全新高度。
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金隅·紫京云筑考究業(yè)主歸家最大的安全和舒適體驗，以高標(biāo)準打造地庫玄關(guān)系統(tǒng)，采用全環(huán)氧地坪漆，從車庫到地下大堂的灰空間通過鋁格柵吊頂、發(fā)光標(biāo)識等裝飾，創(chuàng)造一流地庫歸家禮序體驗。
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此外，金隅·紫京云筑聚焦社區(qū)客戶生活需求,攜手萬科物業(yè)，以一流的物業(yè)服務(wù),改善客戶居住體驗。
（物業(yè)示意圖）
九龍湖雙地鐵，城芯瞰湖實景現(xiàn)房，區(qū)域改善首選。金隅·紫京云筑二期天筑組團開盤在即，566套房源臻品房源，錯過即無！
銷售動態(tài)：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。
金隅·紫京疊院項目主力在售33、29號樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價約27000-32000元/㎡，總價398萬起；另有別墅2、3號樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價600-900萬，全城熱銷中。
金隅·紫京云筑項目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號樓共566套房源，預(yù)計將于2021年二季度加推，敬請期待！
銷售熱線：
025-85861888（紫京疊院）
025-87198899（紫京云筑）
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