青島市首筆集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記在平度完成

8月11日，平度農(nóng)旅集團(tuán)與興業(yè)銀行青島分行共同在平度市不動(dòng)產(chǎn)中心正式辦理了抵押手續(xù)，標(biāo)志著青島市首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)正式完成抵押融資。這也是青島市首筆集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以和國(guó)有土地一樣抵押融資，是該市“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地”入市取得又一重大突破。

據(jù)悉，該宗用地為崔家集鎮(zhèn)崔家集村民委員會(huì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，位于崔家集鎮(zhèn)新興路西側(cè)、通達(dá)路南側(cè)，占地面積35畝。通過青島市公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上公開拍賣，最終由平度市農(nóng)投供銷有限公司競(jìng)得使用權(quán)。

為構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，積極探索農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市融資的有效途徑，盤活農(nóng)村資產(chǎn)資源，保障農(nóng)民合法權(quán)益，平度市借助國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)契機(jī)，積極探索、大膽創(chuàng)新，于2020年12月創(chuàng)新出臺(tái)了《平度市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法（試行）》，目前已出讓宗地11宗。權(quán)利人取得市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)后，面臨的首要問題是融資問題，對(duì)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押，各金融機(jī)構(gòu)均持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。對(duì)此，今年8月平度市又研究出臺(tái)了《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，打消了金融機(jī)構(gòu)的顧慮，從根本上解決了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資難題。

興業(yè)銀行股份有限公司青島分行與平度市農(nóng)投供銷有限公司申請(qǐng)辦理首筆集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記后，平度市不動(dòng)產(chǎn)登記中心本著“材料從簡(jiǎn)、流程最優(yōu)、時(shí)限最快”的原則，僅用時(shí)短短30分鐘，就為興業(yè)銀行股份有限公司青島分行發(fā)放了他項(xiàng)權(quán)利證書。該業(yè)務(wù)既是青島市首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，又是青島市首筆集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資，創(chuàng)造了兩項(xiàng)青島之“首”！

抵押登記的實(shí)現(xiàn)，徹底打通了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地抵押融資全流程，破解了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)村土地?zé)o法抵押的融資難題，豐富了集體經(jīng)濟(jì)組織的融資渠道，既解決了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金問題，為企業(yè)融資開辟了一條新路徑，又盤活了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資本，拓寬了農(nóng)村集體資產(chǎn)融資渠道，促進(jìn)“金融活水”流向農(nóng)村，為鄉(xiāng)村振興蓄積了全新能量。

　　轉(zhuǎn)自：青島新聞網(wǎng)

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