可以舒適住低密小高，何必委屈擠密集高層？

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益稀缺，城市中心的土地可謂寸土寸金。因高地價(jià)成本，占總體開發(fā)成本比重較高，而單棟所承載戶數(shù)越多，土地成本越低，所以很多開發(fā)商通常選用高層來降低總成本。

而低密小高生活，往往意味著更高的開發(fā)代價(jià)。在高復(fù)制、高周轉(zhuǎn)的市場環(huán)境之下，高容積率就意味著高收益，低密小高愈發(fā)稀缺，小高層住宅的可貴性越發(fā)明顯，也成為社會中堅(jiān)的置業(yè)夢想。

同樣的付出，享受怎能退而求其次？所以在價(jià)格相差無幾的情況下，可以舒適住低密小高，何必委屈家人一起擠密集高層？以濟(jì)南璀璨悅府二期18層低密小高為例，帶大家一起感受下高層與小高層的居住區(qū)別！

生活中我們經(jīng)常為了維持秩序不得不排隊(duì)，打疫苗排隊(duì)、去游樂場排隊(duì)、乘高鐵排隊(duì)……但出入小區(qū)還要排隊(duì)？這就很容易讓人憤怒值上升。這就是很多高層住區(qū)，人員密集，早晚高峰期的場景，有時(shí)能等上20多分鐘還沒上電梯！

與高層相比，小高層因?yàn)閷訑?shù)更低，居住戶數(shù)減少一半，居住體驗(yàn)感大大提高。正如璀璨悅府純18層小高層，更少的鄰里往來，給孩子帶來更純粹的生活環(huán)境與文化氛圍，讓孩子們結(jié)交屬于自己的小圈子，成為未來生活的朋友與人脈資源。

容積率與社區(qū)綠化、光照、樓間距、生活私密性等息息相關(guān)，是衡量居住舒適度的重要指標(biāo)。

現(xiàn)在市面上的高層容積率普遍偏高，導(dǎo)致建筑間距緊湊，人員居住密集且嘈雜，生活緊張而局促，社區(qū)人均資源占有率低。閑暇帶娃下樓，游樂設(shè)施處隨時(shí)站滿了人；去小超市采購生活用品，空間狹窄人員擁擠，每次滿載興致而來，帶著失望而歸，長此以往，越發(fā)不愿下樓，縮減家人活動(dòng)空間。

相對于高層，小高層的容積率更具優(yōu)勢。璀璨悅府約2.6容積率，約88米的超寬敞樓間距，在同樣的土地上，建筑讓步于園林，更少的鄰里，共享更大園林綠化空間、游樂設(shè)施，給生活更多的舒心與愜意。

梯戶比越高，居住密度越大，出行、歸家便捷度越低。

高層一般為2梯4戶甚至2梯6戶，同樓層居住戶數(shù)多，30層的樓高，相當(dāng)于至少平均每58戶乘坐一部電梯，尤其是在上下班高峰期，人群擁擠嘈雜、15分鐘的排隊(duì)、爭搶入電梯，給生活增加極大的不便，生活何談品質(zhì)感？

而且高層電梯的使用率極為頻繁，電梯老化出問題的狀況更容易發(fā)生，一旦遇到電梯停運(yùn)，爬樓梯的酸爽，只有自己才能體會。

璀璨悅府，梯戶比布局為2梯2戶，奢適18層，一部電梯只需服務(wù)17戶，為生活預(yù)留了奢闊的空間尺度，留有足夠的生活動(dòng)線，告別苦等電梯的困擾。同時(shí)，同層住戶的減少，也讓居家環(huán)境更靜謐，充分保障了人居的舒適度。

2梯4戶的高層普遍存在連廊，公攤面積大，而且走廊上經(jīng)常會有人經(jīng)過，或小孩玩鬧產(chǎn)生噪音，作為中間戶深受其擾。中間戶北側(cè)窗外即是連廊，不拉窗簾的情況下，連廊上但凡有人經(jīng)過，戶內(nèi)情況一覽無余，毫無私密性可言。風(fēng)雨侵襲的季節(jié)，還有很大的危險(xiǎn)性。

璀璨悅府18層小高，2梯2戶，無北側(cè)連廊，告別與窗外行人尷尬對視，實(shí)現(xiàn)隨意拉窗簾的自由，提升室內(nèi)采光與通風(fēng)，居住更舒適安全，心情更舒暢。

　　轉(zhuǎn)自：山東世茂

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀