48億重汽地產(chǎn)賣了，山東國企頻頻變賣“房產(chǎn)”在下一盤什么棋？

　　4月29日下午，中國重汽集團與碧桂園集團在山東濟南簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方正在進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目交割，并全面開啟多領(lǐng)域戰(zhàn)略合作。此次簽約，標志著碧桂園集團正式接手中國重汽集團地產(chǎn)板塊。至此，歷時7個月的重汽地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓劃上句號，“重汽地產(chǎn)”將成歷史，中國重汽正式脫離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　重汽集團為何變賣房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？

　　為了“心無旁騖攻主業(yè)”！中國重汽集團董事長譚旭光在簽約儀式上表示，通過這次戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽署，中國重汽集團將徹底退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進一步精干主業(yè)，聚焦核心業(yè)務(wù)，推動中國重汽在全系列商用車領(lǐng)域布局，打造全球高端品牌。

　　心無旁騖攻主業(yè)，是山東國企的重大責任。

　　企業(yè)是以盈利為目的的經(jīng)濟組織，賺錢是天經(jīng)地義的，但是，怎么賺錢、如何盈利，卻是一篇既簡單又深奧的文章。房地產(chǎn)市場火爆，就建房子賣房子；金融行業(yè)回報高，就挺身投機；保健市場賺錢，就進軍保健品；影視產(chǎn)業(yè)熱鬧，就盲目跟風……只要不違法，什么賺錢干什么，似乎無可厚非，但是，“隔行如隔山”，過多涉足陌生領(lǐng)域，經(jīng)營風險會成倍增加，“賠了夫人又折兵”，也就不足為奇了。

　　資料顯示，重汽地產(chǎn)成立于1993年，是中國重汽集團的全資子公司，截至去年11月底，重汽地產(chǎn)總資產(chǎn)為119.07億元，所有者權(quán)益29.55億元，營業(yè)收入13.42億元，凈利潤-8586.49萬元。

　　2018年9月1日，譚旭光接任中國重汽集團黨委書記、董事長。譚旭光來到中國重汽的第一天，就在全體領(lǐng)導(dǎo)干部大會上，斬釘截鐵地宣布了第一項“心無旁騖攻主業(yè)”的舉措——砍掉中國重汽房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　在2019年年初召開的職工代表大會上，譚旭光列出的中國重汽六大“罪狀”中，就包括“主業(yè)不突出”一項，表示房地產(chǎn)、物業(yè)、醫(yī)院、客運等都要剝離出去。

　　2019年9月17日，重汽地產(chǎn)100%股權(quán)在濟南產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，中國重汽集團房地產(chǎn)板塊剝離工作拉開序幕。在公告期間，沒有單位或個人對該產(chǎn)權(quán)交易項目提出受讓申請，到期撤牌。2019年12月31日，中國重汽集團再度掛牌轉(zhuǎn)讓重汽地產(chǎn)100%國有產(chǎn)權(quán)及506584.050222萬元債權(quán)，到2020年2月11日，掛牌公告期滿，在公告期間，沒有單位或個人對該產(chǎn)權(quán)交易項目提出受讓申請。

　　今年3月27日，中國重汽集團第二次在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓重汽地產(chǎn)100%國有產(chǎn)權(quán)及506584.050222萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為480000萬元。相比于第一次掛牌的51.49億元，降低3.49億元。

　　中國重汽房地產(chǎn)成功改革退出，并非個案。

　　一棵蓬勃的參天大樹，必有深根扎進土壤，主業(yè)則是實業(yè)之根，做精做優(yōu)主業(yè)，才能經(jīng)得住市場風吹雨打。攻主業(yè),是企業(yè)的根本;強主業(yè),企業(yè)才有未來;凡是成功的企業(yè),要攀登到事業(yè)頂峰,都要靠心無旁騖攻主業(yè)。

　　山東是國企大省，不是所有企業(yè)都能心無旁騖攻主業(yè)。無法回避的是，山東還存在有的企業(yè)主業(yè)不突出,某些僵尸企業(yè)清除緩慢,虧損以及微利企業(yè)制約發(fā)展等問題。

　　去年1月24日，山東省政府辦公廳出臺《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強省屬企業(yè)主業(yè)管理工作的意見》?！兑庖姟分赋?，省屬企業(yè)集中精力做強做優(yōu)主業(yè)，是進一步加快省屬國有經(jīng)濟布局結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進國有資本向基礎(chǔ)性、保障性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集聚的戰(zhàn)略需要；是增強國有資本配置效率、提升企業(yè)核心競爭力和抗風險能力的內(nèi)在要求；是發(fā)揮省屬企業(yè)骨干帶頭作用、履行國有企業(yè)職責使命、服務(wù)全省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要基礎(chǔ)。各省屬企業(yè)要正確認識聚焦主業(yè)發(fā)展的重要意義，堅持新發(fā)展理念，立足自身優(yōu)勢，進一步突出精干主業(yè)，明確戰(zhàn)略定位和發(fā)展方向，強化資源集聚，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，增強核心競爭力和長期可持續(xù)發(fā)展能力?！兑庖姟愤€指出，省屬企業(yè)主業(yè)一般不超過3個！

　　去年3月20日，山東省國資委發(fā)布《關(guān)于確認公布省屬企業(yè)主業(yè)的通知》，要求各企業(yè)根據(jù)確認的主業(yè)，進一步加強戰(zhàn)略引領(lǐng)，定期分析主業(yè)發(fā)展情況，推動技術(shù)、人才、資本等要素向主業(yè)集中，做強做優(yōu)主業(yè)，提高企業(yè)核心競爭力，提出嚴控非主業(yè)投資，各企業(yè)應(yīng)依據(jù)主業(yè)進一步規(guī)范投資行為，優(yōu)先向主業(yè)配置資源，加大主業(yè)投資發(fā)展力度，嚴控非主業(yè)投資，避免盲目擴張。

　　變賣房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，山東國企動作頻頻。

　　4月7日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布通告稱，截至2020年4月3日，山東高速資源開發(fā)管理集團有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓內(nèi)蒙古魯橋置業(yè)有限公司50%國有股權(quán)公告期滿，在公告期間，有一家意向受讓方到中心辦理了受讓登記，中心擬采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。

　　而在此前的3月19日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布山東高速海陽置業(yè)有限公司100%國有產(chǎn)權(quán)及2800萬元債權(quán)成交公告，2019年12月31日，轉(zhuǎn)讓方山東高速資源開發(fā)管理集團有限公司與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，評估價格為540.72萬元，掛牌價格為3,340.72萬元，成交價格為3,340.72萬元。

　　去年12月，山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布山東黃金啟東置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)及56778.8萬元債權(quán)成交公告，201911月21日，轉(zhuǎn)讓方山東黃金地產(chǎn)旅游集團有限公司與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，評估價格為18,793.31萬元，掛牌價格為75,572.11萬元，成交價格為75,572.11萬元。

　　山東黃金、山東高速、兗礦集團等企業(yè)，密集在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出售旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，加快收縮退出地產(chǎn)板塊，意圖也在于“心無旁騖攻主業(yè)”。

　　心無旁騖攻主業(yè)，關(guān)鍵要守“初心”。

　　干實業(yè)是一門藝術(shù)，也是一門十分復(fù)雜的專業(yè)。同時，市場多姿多彩，很容易“亂花漸欲迷人眼”。以濰柴為例，他們長期堅守“發(fā)動機”這個“初心”，堅持不碰房地產(chǎn)、不搞金融投機。濰柴好像錯過了很多“快錢”“大錢”，卻厚植了長遠健康發(fā)展的根基，在“發(fā)動機”這個領(lǐng)域深耕細作，做全球最好的發(fā)動機，“把發(fā)動機賣得比房地產(chǎn)還掙錢”。不管市場多么多元、多么誘人，企業(yè)都要清楚主業(yè)是什么、根基在哪里，有所為有所不為。凡是成功的企業(yè)，要攀登到事業(yè)頂峰，都要靠心無旁騖攻主業(yè)，希望更多企業(yè)從濰柴實踐中得到啟迪。

　　心無旁騖攻主業(yè)，重在懂得“取舍”。

　　古人云,“人不明于急務(wù),而從事于多務(wù)、他務(wù)、奇務(wù)者,窮困災(zāi)厄及之?！币馑际?一個人不專心于當務(wù)之急的主業(yè),而做那些繁雜事務(wù)、無關(guān)緊要的事務(wù)、新奇的事務(wù),遲早會遇到窮困和災(zāi)難。莊子筆下的庖丁、承蜩者、捶鉤者、為鐻者、輪扁者等,之所以具有超越常人的技藝,主要原因就在于不受干擾、心無外物,千錘百煉、久久為功。古人說的理兒,用在干實業(yè)上十分妥帖。不管市場多么多元、多么誘人,干企業(yè)就要清楚自己主業(yè)是什么,有所為有所不為。只有如此,才能抵得住各種誘惑,明白自己應(yīng)該干什么,一心一意地堅守主業(yè)。

　　心無旁騖攻主業(yè)，“恒心”不可或缺。

　　有些企業(yè)，在發(fā)展初期時能堅守主業(yè)，但是，賺了幾桶金后就不知道自己是誰了，忘記了自己的根基、優(yōu)勢和拳頭產(chǎn)品，什么來錢快干什么，還稱“多元化戰(zhàn)略”。攻主業(yè)，三心二意不行，三分鐘熱血也不行，具有足夠的定力和韌性，具有足夠的抗干擾能力，才能一步一個腳印、一年接著一年干，在正確的軌道上乘風破浪，行穩(wěn)致遠。

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　　轉(zhuǎn)自：大眾日報

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