山西商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)

　　近日，從山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)傳來(lái)消息，今年以來(lái)，全省上下統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，山西省商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)。

　　房屋施工面積繼續(xù)擴(kuò)大，竣工面積成倍增長(zhǎng)。上半年，山西省房屋施工面積22052.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.1%，增幅比上年同期加快7.6個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅施工面積16498.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.2%，增幅比上年同期加快4.0個(gè)百分點(diǎn)；全省房屋竣工面積473.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.75倍，其中商品住宅竣工面積390.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1倍。

　　商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同步高增長(zhǎng) 。上半年，山西省商品房銷(xiāo)售面積1369.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)57.8%，比2019年上半年增長(zhǎng)46.9%，兩年平均增速為21.2%，其中住宅銷(xiāo)售面積1293.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)57.3%；商品房銷(xiāo)售額955.4億元，增長(zhǎng)50.2%，比2019年上半年增長(zhǎng)39.9%，兩年平均增速為18.3%，其中住宅銷(xiāo)售額892.9億元，增長(zhǎng)50.3%。

　　商品房待售面積結(jié)束連續(xù)50個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng) 。截至6月底，山西省商品房待售面積828.7萬(wàn)平方米，比2020年末增加43.3萬(wàn)平米，增長(zhǎng)2.7%，結(jié)束連續(xù)50個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)。其中，商品住宅待售面積511.7萬(wàn)平方米，比2020年末增加47.2萬(wàn)平方米；辦公樓待售面積22.5萬(wàn)平方米，比2020年末增加1.7萬(wàn)平方米；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積159.3萬(wàn)平方米，比2020年末減少8.6萬(wàn)平方米。 以2020年銷(xiāo)售面積作為基數(shù)，商品房去化周期為3.7個(gè)月，其中商品住宅去化周期為2.4個(gè)月，均低于去化周期6-12個(gè)月的合理區(qū)間。

　　企業(yè)銷(xiāo)售回款快速增長(zhǎng)。上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金1137.9億元，比同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量多222.6億元，增長(zhǎng)25.9%，兩年平均增速為10.4%，比同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速快0.2個(gè)百分點(diǎn)。（任志霞）

　　轉(zhuǎn)自：山西日?qǐng)?bào)客戶(hù)端

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