山西太原市公積金新政實(shí)施

　　近日，山西太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》，調(diào)整的主要內(nèi)容包括兩方面，一是調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；二是放寬申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”及“部分商轉(zhuǎn)公”貸款的住房消費(fèi)行為時(shí)間限制。

　　購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定中，首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為繳存職工需滿足在購(gòu)房地?zé)o住房且全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款記錄，方可認(rèn)定為首套住房。二套住房認(rèn)定分為四種情況，購(gòu)房地有一套住房且全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款記錄；購(gòu)房地有一套住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)同一套住房的公積金貸款記錄；購(gòu)房地?zé)o住房但全國(guó)范圍內(nèi)有一筆公積金貸款記錄；全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)同一套住房有兩次公積金貸款記錄。不予發(fā)放貸款有三種情況，購(gòu)房地有兩套及以上住房；購(gòu)房地有一套房產(chǎn)記錄，在全國(guó)范圍內(nèi)有一次購(gòu)買(mǎi)不同住房的公積金貸款記錄；在全國(guó)范圍內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)不同住房的兩次及以上公積金貸款記錄?！锻ㄖ分刑貏e強(qiáng)調(diào)，購(gòu)買(mǎi)非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi)，以前辦理過(guò)公積金裝修貸款不計(jì)算在住房公積金貸款次數(shù)之內(nèi)，但“商轉(zhuǎn)公”及“部分商轉(zhuǎn)公”貸款、購(gòu)買(mǎi)非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請(qǐng)的公積金貸款計(jì)算在住房公積金貸款次數(shù)之內(nèi)。

　　《通知》明確，繳存職工于2024年3月1日以前通過(guò)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，符合太原市住房公積金管理中心公積金其他貸款條件的，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款；商品房買(mǎi)賣(mài)合同和商業(yè)銀行借款合同任一合同簽署時(shí)間在2024年3月1日以前均可；借款人辦理“商轉(zhuǎn)公”或“部分商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，柜臺(tái)人員重點(diǎn)審核商品房買(mǎi)賣(mài)合同和商業(yè)銀行借款合同簽署時(shí)間，重點(diǎn)審核抵押房產(chǎn)是否商貸購(gòu)買(mǎi)的本套房產(chǎn)，采取其他房產(chǎn)抵押的不受理；借款人個(gè)人信用報(bào)告上的商貸放款時(shí)間不進(jìn)行審核。（記者張潔）

　　轉(zhuǎn)自：央廣網(wǎng)

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