“上東國際”違規(guī)“產(chǎn)改住”被叫停 住建執(zhí)法部門責(zé)令其退還已收房款

　　面對中央多次表態(tài)“房住不炒”，仍有企業(yè)頂風(fēng)作案，將工業(yè)用地“包裝”成住宅項(xiàng)目后違規(guī)對外銷售。記者昨天從市住建委獲悉，以住宅名義對外銷售的“上東國際”項(xiàng)目涉嫌“產(chǎn)改住”，已被叫停銷售、關(guān)停銷售場所，已收取的購房款須退還給購房人。

　　東南五環(huán)外的住宅項(xiàng)目只賣8990元/平方米？這種“白菜價(jià)”的房子卻沒有房本？在本報(bào)記者獨(dú)家報(bào)道產(chǎn)業(yè)園區(qū)驚現(xiàn)無房本“特價(jià)房”的情況后，市住建委通報(bào)，市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)綜合執(zhí)法局立即行動(dòng)，對名為“上東國際”項(xiàng)目的售樓處進(jìn)行了調(diào)查，執(zhí)法人員現(xiàn)場核查了該項(xiàng)目的土地使用證、規(guī)劃許可證等手續(xù)。經(jīng)查明，“上東國際”位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)F5F3、F5M3地塊，北京華東電氣股份有限公司于2011年取得該地塊，土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為50年，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱為“綠色”開關(guān)設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。

　　工業(yè)用地是如何變成住宅項(xiàng)目的？實(shí)際情況是，北京華東電氣股份有限公司與北京中房樂居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合作，將該項(xiàng)目1號廠房包裝成“上東國際”項(xiàng)目，以住宅名義對外宣傳，并通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)方式對外進(jìn)行銷售。按照2017年4月北京市規(guī)土、住建等部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的通知》要求，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目嚴(yán)禁擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途作為居住使用。據(jù)此，該項(xiàng)目已涉嫌“產(chǎn)改住”。

　　市住建委通報(bào)，鑒于上述情況，市區(qū)住建執(zhí)法部門已立即采取措施。一是責(zé)令北京華東電氣股份有限公司與北京中房樂居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司立即停止銷售，關(guān)停銷售場所，退還已收取購房人購房款，做好已購房人的退款工作。二是對北京中房樂居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從事禁止交易房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的違法行為立案，并頂格按高限處罰。三是對北京華東電氣股份有限公司擅自改變產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃用途“產(chǎn)改住”問題移送規(guī)劃自然資源主管部門進(jìn)行查處，并要求屬地加大對該項(xiàng)目監(jiān)管力度。

　　市住建委表態(tài)，在防疫常態(tài)化的基礎(chǔ)上，將持續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，堅(jiān)持“房住不炒”，保持調(diào)控定力，對房地產(chǎn)市場違規(guī)行為“零容忍”，堅(jiān)持露頭就打。（記者 趙瑩瑩）

　　轉(zhuǎn)自：北京日報(bào)

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