溫州住宅工程監(jiān)督機制：全裝修房至少舉辦兩次工地開放日活動

　　據(jù)浙江省溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，近日，溫州市下發(fā)《關(guān)于開展住宅工程社會監(jiān)督活動的通知》（以下簡稱“《通知》”），房企應(yīng)根據(jù)住宅工程實際情況按進度、分標(biāo)段、分批次組織工地開放日活動。

　　《通知》提出，原則上，毛坯房項目至少舉辦一次工地開放日活動，在結(jié)構(gòu)中間驗收結(jié)束后；全裝修項目至少舉辦兩次，一次在結(jié)構(gòu)中間驗收結(jié)束后裝修開始前，一次為裝修結(jié)束至預(yù)驗收前。

　　毛坯房至少開放兩處房源，全裝修住宅至少開放三處房源，爭取每個套型都有一處。房開公司要滿足住戶在簽約后入住前的等待期間對所購房產(chǎn)亟待了解和感受樓盤的工程質(zhì)量、品質(zhì)和進度的心理需求，有條件的可以講解工藝，參加VR體驗等，最大可能的擴大參觀內(nèi)容。

　　文件要求，工地開放日盡量安排在周末或節(jié)假日，且應(yīng)至少提前10天向所有可能參加活動的住戶發(fā)出邀請，告知工地開放日的具體時間、集合地點、活動流程和進入現(xiàn)場注意事項以及回執(zhí)的最后日期。

　　工地開放日活動目的是為查看工程建設(shè)實際情況，使住戶能夠零距離接觸了解現(xiàn)場施工實際狀況，知曉現(xiàn)場施工工藝和建筑材料使用及工程質(zhì)量情況，消除對工程建設(shè)過程中可能存在的各種疑慮，促進房開公司和業(yè)主的交流，提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)的一項建設(shè)工程社會監(jiān)督活動。

　　同時，溫州市還提出開展市民監(jiān)督團活動和行業(yè)協(xié)會監(jiān)督活動。

　　市民監(jiān)督團活動是市、縣兩級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門牽頭組織社會監(jiān)督員、行業(yè)專家在規(guī)定的時間內(nèi)，按一定的要求對施工現(xiàn)場質(zhì)量安全進行檢查、測量，有效排除工程質(zhì)量安全缺陷和隱患，有效推進工程質(zhì)量安全治理。

　　各地市民監(jiān)督團活動，主要針對溫州市范圍內(nèi)的在建住宅工程，尤其是商品住宅，主要監(jiān)督內(nèi)容包括樁基工程施工、主體工程實體、地下室、衛(wèi)生間、屋面防水工程、全裝修工程等施工質(zhì)量情況。原則上每年開展3次-4次，每次監(jiān)督不得少于2個工程項目，時間控制在1天內(nèi)。各地可結(jié)合有關(guān)質(zhì)量安全大檢查、專項檢查等活動開展。

　　行業(yè)協(xié)會監(jiān)督活動是指行業(yè)協(xié)會發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，開展住宅工程施工質(zhì)量的監(jiān)督活動，為行業(yè)健康發(fā)展服務(wù)。行業(yè)協(xié)會對住宅工程的監(jiān)督活動，主要包括樁基工程監(jiān)督、基坑工程監(jiān)督、防水工程監(jiān)督、安裝工程監(jiān)督、結(jié)構(gòu)工程監(jiān)督。

　　行業(yè)協(xié)會組成專家小組對樁基工程、基坑工程、防水工程、安裝工程、結(jié)構(gòu)工程分別開展專項監(jiān)督，并形成監(jiān)督報告給行政主管部門，行政主管部門對監(jiān)督報告所反映的問題責(zé)令責(zé)任單位進行整改并視情節(jié)追究其責(zé)任。專項監(jiān)督開展頻率為每半年至少一次。（記者 龐靜濤）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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