無錫交付新建商品房新規(guī)：裝修控制在2000元/平米以下

　　1月19日，江蘇無錫市住建局發(fā)布《關(guān)于完善我市市區(qū)新建成品住房裝修工作的通知》，要求新建成品住房裝修價格控制在1500-2000元/平方米。

　　《通知》顯示，為貫徹落實《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（錫政辦發(fā)〔2020〕52號）文件要求，推行基本裝修和升級裝修分類管理，支持多樣化成品住房需求，全面實施交付樣板房制度，維護(hù)消費者權(quán)益，推動住房建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，對無錫市市區(qū)新建成品住房裝修實行分類管理。

　　《通知》中所稱的基本裝修是指新建商品住房在交付使用前，住宅套內(nèi)所有功能空間固定面的鋪裝、涂飾、管線、設(shè)備及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 3691-2019）中商品住房基本配置內(nèi)容的要求，并配置有獨立采暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，已基本符合入住要求。

　　升級裝修是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為滿足不同消費層次的需求，在基本裝修的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場需求及住宅產(chǎn)品定位，在主要功能空間增加配置內(nèi)容或提高設(shè)備、材料檔次的裝修。

　　按照《通知》要求，新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標(biāo)準(zhǔn)價格兩部分組成，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向市發(fā)展改革委申請價格備案?；狙b修的價格按建筑面積計算，基本裝修價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在1500元/平方米-2000元/平方米之間的合理范圍內(nèi)。對基本裝修方案價格低于1500元/平方米的，評估機構(gòu)應(yīng)及時反饋給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，待裝修方案整改后重新進(jìn)行評估；對基本裝修方案價格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米計。基本裝修價格標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場實際情況適時進(jìn)行調(diào)整并公布。

　　《通知》指出，為充分滿足考慮購房者多樣化的需求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在提供基本裝修方案的基礎(chǔ)上，可提供升級裝修方案，供購房者根據(jù)自身需求在基本裝修方案和升級裝修方案中自主選擇。如購房者選擇升級裝修方案，超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)部分內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者另行簽訂升級裝修補充協(xié)議。

　　按照規(guī)定，基本裝修工程和升級裝修工程與商品住房主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步竣工驗收備案。

　　《通知》顯示，新建成品住房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房分基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房和升級裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房按不同戶型全部設(shè)置在現(xiàn)場可售樓幢內(nèi)，基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房范圍還包括所對應(yīng)的同層電梯前室、樓梯間平臺和相鄰上下兩跑樓梯間等公共部位。升級裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房戶型如與基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房戶型相同時，可設(shè)置不少于一套的交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房設(shè)置原則上應(yīng)覆蓋全部可銷售戶型。（記者 計思敏）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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