根據(jù)遼寧日報2月19日報道，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會2月18日發(fā)布2020年度房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)?？傮w來看，遼寧省商品房均價持續(xù)上漲，均價上漲明顯或使交易面積和交易套數(shù)有所下降；交易套數(shù)下降幅度大于交易面積下降幅度，說明戶均面積呈增加態(tài)勢，改善型需求增加明顯。同時，沈陽、大連對全省商品房市場帶動作用愈發(fā)明顯，兩市交易面積在全省占比50%，交易額占比70%。
數(shù)據(jù)顯示，2020年遼寧省商品房交易面積4570.2萬平方米，交易額3781.4億元，均小幅下降，但銷售均價指標(biāo)同比增加，呈走高跡象。其中沈陽交易額超過1600億元，大連交易額超過1000億元，鞍山、葫蘆島交易額超過150億元。同時，外地人購商品住宅占比沈陽最高，為46.8%，其次是大連，為33.7%，阜新第三，為20.4%；外地人購房占比增加，說明城市具備投資潛力，集聚效應(yīng)明顯，能夠吸引外來人口。
2020年遼寧省商品房交易445130套，其中，沈陽超過14萬套，大連超過7萬套；鞍山次之，超過2.9萬套；該省商品房交易套均面積102.7平方米，錦州以108平方米列首位，各市90平方米以上新建商品房（住宅）銷量較好，全省商品房套均面積增加，顯示改善型需求增加明顯。2020年遼寧全省商品住宅均價為8132元/平方米，同比增長2%，從各市情況來看，房價同比上漲的有11個城市。沈陽、大連、撫順、遼陽漲幅明顯，帶動全省房價上漲，但總體仍在可接受范圍內(nèi)。
2020年遼寧省存量房交易表現(xiàn)搶眼，各項指標(biāo)增長較明顯，特別是住宅交易面積3449.6萬平方米，同比增幅2.1%，成交448162套，同比降低0.1%，成交額1741.3億元，同比增加10.8%，交易均價5048元/平方米，同比增加8.5%。
1月14日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開了省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作電視電話會議。會議指出，2020年遼寧省房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展，建筑業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，安全生產(chǎn)形勢保持平穩(wěn)，住建領(lǐng)域營商環(huán)境不斷優(yōu)化。
2021年遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)要全面推進城市老舊小區(qū)改造，全省計劃改造1000個以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。落實因城施策，大力發(fā)展租賃住房。堅持房住不炒定位，“一城一策”，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，加快存量盤活，整治市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。擴大保障性租賃住房供給。建立完善以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房為主體的住房保障體系，落實租購?fù)瑱?quán)。解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員的住房困難問題。推進新型建筑工業(yè)化，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達到21%。開展綠色建筑創(chuàng)建行動，全省綠色建筑占比達到70%等。（記者 劉暢）
轉(zhuǎn)自：澎湃新聞
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