上海第三批集中供應(yīng)樓盤公示，三批累計(jì)供應(yīng)住房36734套

　　5月31日，上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布了第三批以集中批量供應(yīng)方式推出的45個(gè)新建商品住房項(xiàng)目。

　　此次上市45個(gè)商品住房項(xiàng)目共約139.7萬(wàn)平方米，合計(jì)12721套；分布在浦東、虹口、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、臨港10個(gè)區(qū)域；包含了49-309平方米的公寓、疊加、聯(lián)列等戶型房源。

　　在該批供應(yīng)的商品房中，備案均價(jià)低于6萬(wàn)元/平方米的共有36個(gè)項(xiàng)目；備案均價(jià)最低的為位于金山的華成新苑公寓項(xiàng)目，該公寓單價(jià)為20375元；最高的為虹口區(qū)的瑞虹新城天悅耀庭公寓項(xiàng)目，單價(jià)為11.5萬(wàn)元。公告顯示，該批上市的商品房項(xiàng)目，按照優(yōu)先購(gòu)房政策購(gòu)買的，在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　優(yōu)先購(gòu)房政策指的是，在上海2月落地的新房搖號(hào)新規(guī)中，熱門樓盤采用積分制，優(yōu)先滿足 “無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)后，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況，5年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個(gè)積分；再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，按積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。

　　此前的4月25日，上海市公布了集中上市第二批新建商品住房，共47個(gè)項(xiàng)目13969套房源，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個(gè)區(qū)域。目前，已有44盤公布了預(yù)售證號(hào)。

　　3月12日，上海市首批集中上市的33個(gè)新建商品住房項(xiàng)目，總面積達(dá)106萬(wàn)平方米，共計(jì)10044套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行等11個(gè)區(qū)域。

　　目前，上海已通過(guò)集中批量供應(yīng)方式共推出36734套房源，以剛需樓盤為主。

　　今年5月18日，上海市房管局局長(zhǎng)王楨在做客“2021上海民生訪談”節(jié)目時(shí)透露，據(jù)初步測(cè)算，“十四五”規(guī)劃期間，上海將新增住房供應(yīng)約100萬(wàn)套，其中租賃住房40萬(wàn)套（包括間和床位），占到供應(yīng)總量的40%。

　　早在今年3月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)管理的通知》?！锻ㄖ访鞔_在房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)上，商品住宅用地實(shí)行限價(jià)競(jìng)價(jià)。

　　同時(shí)，《通知》嚴(yán)格新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理。各區(qū)應(yīng)切實(shí)承擔(dān)起新建商品住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案管理的主體責(zé)任，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對(duì)定價(jià)過(guò)高的項(xiàng)目，堅(jiān)決予以調(diào)整。市房管部門進(jìn)一步強(qiáng)化新建商品住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案復(fù)核，堅(jiān)決防止上市銷售項(xiàng)目備案價(jià)格過(guò)高。（記者：劉暢）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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