銷售套數(shù)增長(zhǎng)近七成

　　據(jù)市住建局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，市區(qū)新建住宅成交活躍、售價(jià)平穩(wěn)，銷售套數(shù)8743套，同比增長(zhǎng)68.01%；銷售均價(jià)為7839元/平方米，同比增長(zhǎng)0.15%。6月份商品房庫(kù)存比5月份增加5.74萬(wàn)平方米，庫(kù)存略增。

　　全市商品房供銷

　　同比均大增

　　據(jù)了解，在商品房供應(yīng)方面，今年前6個(gè)月，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積238.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)121.26%。其中，批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積228.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)131.68%；批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)18846套，同比增長(zhǎng)137%。

　　市區(qū)商品房供應(yīng)方面，增幅穩(wěn)中有升。今年1至6月，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積72.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.17%。其中，批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積71.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)67.22%；批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)6375套，同比增長(zhǎng)79.53%。

　　在新建商品房銷售方面，今年1至6月，全市新建商品房銷售面積208.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.85%。其中，新建住宅銷售面積189.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.7%；新建住宅銷售套數(shù)16062套，同比增長(zhǎng)55.46%。

　　市區(qū)新建住宅成交活躍。今年1至6月，市區(qū)新建商品房銷售面積110.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.76%。其中，新建住宅銷售面積96.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.68%； 新建住宅銷售套數(shù)8743套，同比增長(zhǎng)68.01%。

　　市區(qū)新建住宅銷價(jià)微漲

　　雖然今年前6個(gè)月全市商品房供銷同比均有所增長(zhǎng)，但銷售價(jià)格漲幅較小。1至6月，全市商品房銷售均價(jià)6824元/平方米，同比增長(zhǎng)3.28%。其中，新建住宅銷售均價(jià)為6855元/平方米，同比增長(zhǎng)2.45%。

　　市區(qū)1至6月新建商品房銷售均價(jià)7576元/平方米，同比增長(zhǎng)0.97%。其中，新建住宅銷售均價(jià)為7839元/平方米，同比增長(zhǎng)0.15%。

　　市區(qū)二手房交易價(jià)格略降

　　在二手房交易方面，今年1至6月，全市二手房累計(jì)交易面積89.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.1%。其中，二手住房交易面積78.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.09%；二手住房成交套數(shù)6477套，同比增長(zhǎng)11.17%。二手房交易均價(jià)3295元/平方米，同比下降0.71%。其中，二手住房交易均價(jià)3305元/平方米，同比增長(zhǎng)0.99%。

　　市區(qū)二手房交易價(jià)格略降。1至6月，市區(qū)二手房累計(jì)交易面積46.05萬(wàn)平方米 ，同比增長(zhǎng)15.88%。其中，二手住房交易面積38.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.22%；二手住房成交套數(shù)2987套，同比下降2.07%。二手房交易均價(jià)3966平方米，同比下降1.02%。其中，二手住房交易均價(jià)3980元/平方米，同比下降1%。

　　全市商品房庫(kù)存增加

　　在商品房庫(kù)存方面，截至6月底，全市商品房庫(kù)存面積424.87萬(wàn)平方米，環(huán)比5月份庫(kù)存增長(zhǎng)24.39萬(wàn)平方米；市區(qū)商品房庫(kù)存面積121.86萬(wàn)平方米，環(huán)比5月份庫(kù)存增加5.74萬(wàn)平方米。全市消化周期為12.15個(gè)月，市區(qū)消化周期為6.48個(gè)月。

　　綜上數(shù)據(jù)分析，1至6月全市新建商品房供求差為30.11萬(wàn)平方米，供略大于求。市區(qū)二手住房受信貸政策影響，上半年交易量有所下降，市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。

　　轉(zhuǎn)自：河源日?qǐng)?bào)

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