海口出臺新建商品住房銷售價格備案新規(guī)，開發(fā)商不得加價銷售

　　為深入貫徹落實黨中央、國務院和海南省委省政府，?？谑形姓康禺a市場調控決策部署，堅決落實“房住不炒”定位，進一步加強對?？谑行陆ㄉ唐纷》夸N售價格的備案管理。8月25日，?？谑邪l(fā)改委、住建局、市場監(jiān)管局聯合印發(fā)《關于進一步加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》（以下簡稱《通知》），即日起實施，有效期兩年，明確初次申報預、現售的商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過之前一年內同地段、同類型項目網簽價格。開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房，若存在違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴查處。

　　《通知》規(guī)定，初次申報預、現售的商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過之前一年內同地段、同類型項目網簽價格。分期開發(fā)建設的商品住房項目，申報商品住房銷售價格備案時，兩次申報價格備案間隔未超過一年的，原則上按照不超過前期備案價格進行申報。預售轉現售、零星銷售尾盤的商品住房項目，備案時間不超過一年的，原則上不得上調備案價格。

　　《通知》明確，在2018年8月26日《?？谑邪l(fā)展和改革委員會、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局關于加強商品房銷售價格備案管理的通知》印發(fā)實施前已辦理過銷售許可但未按文件規(guī)定重新價格備案的商品住房項目，申報商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過同地段、同類型項目之前一年內網簽價格。

　　經價格備案的商品住房銷售時，開發(fā)企業(yè)須嚴格按照備案價格明碼標價，在銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊、發(fā)改部門價格備案文件等。

　　《通知》要求，商品住房價格備案時，開發(fā)企業(yè)須出具《商品住宅銷售價格承諾書》（承諾不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價等），并在商品房銷售現場醒目位置公示。?？谑邪l(fā)改委、市住建局也將在部門官方網站上公示。如有必要，開發(fā)企業(yè)須按要求在媒體上公開承諾。按照《商品住宅銷售價格承諾書》，開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房或將委托裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價。如開發(fā)企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴查處。（記者：何英平）

　　轉自：央視新聞

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