你房租降了嗎？8月成都、煙臺、北京環(huán)比降幅居前三

　　日前，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《8月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，40城中，下跌城市數(shù)31個，較7月增加12個。

　　全國大中城市租金均價止?jié)q轉(zhuǎn)跌

　　《報告》顯示，8月，全國大中城市租金掛牌均價為35.85元/平方米/月，環(huán)比下跌0.23%，同比上漲1.94%，漲幅收窄0.61個百分點。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析，進入2021年，“就地過年”的號召疊加市場進入疫情褪去后的就業(yè)恢復期，租金水平從年初起持續(xù)上行，進入六七月份，“畢業(yè)季”效應(yīng)疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅明顯擴大，7月租金均價達到年內(nèi)高峰，轉(zhuǎn)至8月份，旺季效應(yīng)逐漸減弱，租賃需求有所減少，導致租金呈現(xiàn)止?jié)q轉(zhuǎn)跌態(tài)勢。預計接下來，隨著市場逐漸步入淡季，租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn)。

　　成都租金環(huán)比降幅最大

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市9個，數(shù)量較上月減少12個，平均漲幅為1.21%，漲幅收窄0.33個百分點；下跌城市數(shù)31個，較上月增加12個，平均跌幅0.71%，跌幅擴大0.36個百分點。整體來看，上漲城市數(shù)量較上月大幅減少，租金下跌城市數(shù)量占據(jù)市場主要份額，旺季效應(yīng)逐漸淡化，租賃需求明顯減少，導致租金水平以下跌為主。

　　從環(huán)比上漲城市來看，8月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為保定、杭州、泉州、上海、洛陽，環(huán)比分別上漲2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認為，城市建設(shè)進程較快的典型城市凸顯出就業(yè)需求多、人口流量高等特征，帶動租賃需求有所增加，租金漲幅領(lǐng)先。從同比變化來看，5城表現(xiàn)仍較為活躍，4城租金漲幅同比超5%，其中泉州租金漲幅同比高達10.41%，保定、上海、杭州同比漲幅分別為8.35%、6.23%、5.22%。

　　從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，8月份租金跌幅前5城市分別是成都、煙臺、北京、青島、溫州，環(huán)比跌幅為2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，整體來看，城市在完善租賃保障體系、加大住房供應(yīng)等方面落實較穩(wěn)，住房供應(yīng)緊張情形得以緩解，導致租金呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，成都、北京等城租金水平下跌幅度較大。（作者：張猛）

　　轉(zhuǎn)自：中新經(jīng)緯

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