沈陽：中介不得以學區(qū)房名義掛牌二手房，不得高于交易參考價

　　9月26日，澎湃新聞從遼寧省沈陽市房產(chǎn)局了解到，9月22日，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳的通知》。

　　《通知》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及商品房營銷代理機構(gòu)在銷售商品房過程中，房地產(chǎn)銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，不得使用引發(fā)購房者對特定中小學入學資格產(chǎn)生誤解的特定用語；不得對規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”。

　　房地產(chǎn)中介機構(gòu)在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。

　　網(wǎng)絡(luò)自媒體不得散布與國家房住不炒大政方針相違背的觀點；不得配合開發(fā)商和房地產(chǎn)中介機構(gòu)炒作學區(qū)房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者；不得故意制造噱頭或借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序。

　　沈陽房產(chǎn)管理部門將會同市場監(jiān)管部門、網(wǎng)信部門開展全市房地產(chǎn)銷售宣傳專項整治，依法嚴肅查處房地產(chǎn)銷售宣傳中的違法違規(guī)行為。

　　根據(jù)住建部等八部門的要求，房屋買賣是近來各地規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。7月23日住建部等八部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，提出“力爭用三年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)”，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等住房領(lǐng)域突出問題，持續(xù)開展整治，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。（記者：劉暢）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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