武漢第三批集中供地首日：33宗地全部成交，收金408億元

　　12月21日，湖北省武漢市第三批集中供地開(kāi)拍，首日推出的33宗地塊全部成交，土地總面積約229.76萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約579.85萬(wàn)平方米，成交總金額約408.65億元。

　　據(jù)悉，12月21日當(dāng)天，武漢采取20宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的方式，13宗采取現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓的方式。網(wǎng)上掛牌的20宗地塊有19宗底價(jià)成交，其中，位于青山區(qū)建設(shè)五路的一宗停車(chē)場(chǎng)地塊競(jìng)價(jià)較激烈，4家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)60輪后，最終以552萬(wàn)元/畝的單價(jià)成交，項(xiàng)目溢價(jià)率117%。

　　武漢市土地交易中心在官網(wǎng)發(fā)布的總結(jié)稱，此次集中供地武漢市繼續(xù)貫徹中央“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控精神，嚴(yán)格落實(shí)自然資源部關(guān)于集中供地的系列工作部署。

　　總結(jié)表示，從成交情況來(lái)看，今日推出的33宗土地全部成交，反映出當(dāng)前土地市場(chǎng)呈企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)，企業(yè)對(duì)武漢市的未來(lái)發(fā)展充滿信心。尤其是青山停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)激烈，武船搬遷改造以及光谷中心城電競(jìng)配套等重點(diǎn)項(xiàng)目紛紛落地，充分體現(xiàn)了武漢實(shí)體經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。土地市場(chǎng)的穩(wěn)健運(yùn)行有力助推了武漢市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展。

　　有熟悉武漢土地市場(chǎng)的房企人士表示，武漢此次供地沒(méi)有流拍，但報(bào)名的積極性也不是很高，目前武漢市場(chǎng)的房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，降價(jià)多，預(yù)計(jì)明年下半年市場(chǎng)會(huì)好轉(zhuǎn)，房企的信心也會(huì)有所增加。

　　與此前公布的計(jì)劃出讓信息相比，此次實(shí)際共掛牌48宗地塊，減少一宗。武漢土地市場(chǎng)11月18日消息稱，武漢市第三批集中供地計(jì)劃出讓49宗，土地總面積約304.30萬(wàn)平方米，建筑總規(guī)模約871.36萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約587.99億元，原計(jì)劃12月21日、22日分2天集中揭牌。

　　此次，武漢市參照前兩批次錯(cuò)時(shí)分批、次第成交的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)揭牌時(shí)序進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，33宗土地安排在12月21日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。

　　武漢市第三批集中供地仍堅(jiān)持住宅用地出讓最高價(jià)制度，控制住宅用地溢價(jià)率不突破15%的上限；繼續(xù)執(zhí)行競(jìng)買(mǎi)資格準(zhǔn)入機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)地資金來(lái)源審查、企業(yè)誠(chéng)信檔案管理等要求，全面貫徹中央“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”調(diào)控精神。

　　同時(shí)，武漢市優(yōu)化了競(jìng)買(mǎi)方式，促進(jìn)企業(yè)公平參與。本批次項(xiàng)目將在地價(jià)“熔斷”后靈活采取“競(jìng)一次性付款”、“競(jìng)自持租賃住房建筑面積”和“搖號(hào)”等方式確定最終競(jìng)得人，競(jìng)買(mǎi)環(huán)節(jié)更為精簡(jiǎn)。

　　競(jìng)買(mǎi)方式的優(yōu)化一方面響應(yīng)了武漢市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，更利于操作、更方便企業(yè)參與，為大中小各類房企提供了公平拿地的機(jī)會(huì)；另一方面，從土地源頭增加租賃住房供應(yīng)，加快武漢市租賃住房市場(chǎng)的建設(shè)。

　　為控制房?jī)r(jià)，武漢市“深化房地聯(lián)合，實(shí)施精準(zhǔn)供地”。按照自然資源部關(guān)于加強(qiáng)住宅用地分類調(diào)控的要求，深化房地聯(lián)合機(jī)制，參照各區(qū)新建商品住房去化情況，有保有壓，實(shí)施精準(zhǔn)供地。對(duì)庫(kù)存大、去化周期長(zhǎng)的部分區(qū)域暫緩供地，維護(hù)不同區(qū)域住房市場(chǎng)的供需平穩(wěn)。（記者：龐靜濤）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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