長(zhǎng)春第三批集中供地：19.09億元成交3宗地塊，9宗流拍

　　12月22日，長(zhǎng)春市第三次集中供地啟動(dòng)。在總計(jì)出讓的12宗地塊中，有9宗地塊因無(wú)房企報(bào)名參與競(jìng)拍導(dǎo)致流拍，另外3宗地塊總計(jì)出讓價(jià)格為19.09億元。

　　此次出讓的12宗地塊有11宗地塊為居住用地，1宗為商業(yè)商務(wù)地塊，其中11宗居住用地的地塊面積共計(jì)79.29萬(wàn)平方米，商業(yè)商務(wù)地塊面積為0.97萬(wàn)平方米。

　　具體來(lái)看，流拍的9宗地塊包括長(zhǎng)春新區(qū)3宗、二道區(qū)2宗，以及凈月高新開(kāi)發(fā)區(qū)、寬城區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)各1宗。

　　資料顯示，長(zhǎng)公資土掛〔2021〕290號(hào)，成交價(jià)6.5億元，位于寬城區(qū)，東至中小學(xué)用地，西至機(jī)車三街，南至規(guī)劃路，北至長(zhǎng)嶺街，出讓面積5.14萬(wàn)平方米，容積率2.5，為城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地，掛牌起始樓面價(jià)5061元/平方米。

　　長(zhǎng)公資土掛〔2021〕286號(hào)地塊，成交價(jià)0.19億元，位于寬城區(qū)，東至一心街，西至凱旋路，南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖，北至一匡街，出讓面積0.97萬(wàn)平方米，為商務(wù)金融用地，起價(jià)0.19億元。

　　上述兩宗地塊均被中車科技園（長(zhǎng)春）有限公司競(jìng)得，該公司的母公司為中國(guó)中車集團(tuán)有限公司。

　　另外，長(zhǎng)春欣鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)12.4億元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)公資土掛〔2021〕276號(hào)地塊。該宗地東至前進(jìn)大街，西至前進(jìn)西街，南至繁榮北路，北至湖光路，出讓面積6.41萬(wàn)平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地。

　　有長(zhǎng)春當(dāng)?shù)胤科髮?duì)澎湃新聞表示，長(zhǎng)春市第三批集中供地的地塊總體來(lái)說(shuō)并不是優(yōu)質(zhì)地塊，因此房企拿地的意愿不高。

　　據(jù)長(zhǎng)春市公共資源交易網(wǎng)此前披露的信息顯示，今年長(zhǎng)春市首次集中供地共成交40宗地塊，其中30宗地塊均以底價(jià)成交，只有6宗地塊出現(xiàn)多家房企競(jìng)價(jià)；在第二次集中供地中，先后有8宗地塊終止出讓，另外18宗地塊無(wú)一家房企報(bào)價(jià)，僅有3宗地塊有多家房企報(bào)名參與競(jìng)拍。從溢價(jià)率來(lái)看，據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，長(zhǎng)春首次、二次集中供地的溢價(jià)率分別為3.3%、0.4%，均遠(yuǎn)低于同期熱點(diǎn)城市的溢價(jià)率。

　　目前，長(zhǎng)春市存在著非住宅消化周期較長(zhǎng)的情況。

　　在8月31日長(zhǎng)春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)情況通報(bào)》（以下簡(jiǎn)稱《通報(bào)》）中指出，為盤活存量，在土地性質(zhì)、規(guī)劃用途不變，且符合環(huán)保、消防、結(jié)構(gòu)安全的前提下，允許已拿地未開(kāi)工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目，將辦公用房設(shè)置居住功能。

　　另外，該《通報(bào)》提到，長(zhǎng)春市為首次購(gòu)買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上職稱人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等留（來(lái)）長(zhǎng)就業(yè)人才以及進(jìn)城農(nóng)民，按人才50元/平方米、農(nóng)民80元/平方米額度予以購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，市政府投放5000萬(wàn)元資金，以抽取消費(fèi)券形式，向符合條件的購(gòu)房人才和農(nóng)民發(fā)放；鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)留（來(lái)）長(zhǎng)人才和農(nóng)民購(gòu)房給予優(yōu)惠，但成交價(jià)格應(yīng)不低于商品房備案價(jià)格的85%。同時(shí)，長(zhǎng)春市政府投放5000萬(wàn)元資金，以抽取消費(fèi)券形式，向符合條件的購(gòu)房人才和農(nóng)民發(fā)放。消費(fèi)券可用于家電、汽車消費(fèi)。購(gòu)房補(bǔ)貼和消費(fèi)券政策暫定執(zhí)行至今年年底，視情再作調(diào)整。此項(xiàng)政策不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)留（來(lái)）長(zhǎng)人才和農(nóng)民購(gòu)房給予優(yōu)惠，但成交價(jià)格應(yīng)不低于商品房備案價(jià)格的85%。（記者：李曉青）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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