吉林?。汗膭罡魇锌h開展購房補貼和貸款貼息，支持農(nóng)民進(jìn)城購房

　　12月22日，澎湃新聞從吉林省發(fā)展和改革委員會獲悉，12月20日，吉林省委經(jīng)濟(jì)工作會議在長春召開，會上針對明年一季度形勢特點，專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。

　　其中，會議提出，推動房地產(chǎn)市場運行再穩(wěn)健一點，包括鼓勵和引導(dǎo)各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作，支持農(nóng)民進(jìn)城購房；長春市落實好重點高校畢業(yè)生安家費以及國家級領(lǐng)軍人才購房補貼政策，提高進(jìn)城農(nóng)民購房補貼標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)支持政策有效期延長至2022年6月30日等內(nèi)容。

　　根據(jù)易居研究院發(fā)布的《31省份房地產(chǎn)行情》報告，今年前11個月吉林商品房成交金額同比下跌8%，商品房成交均價同比跌7%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年1-11月吉林房價的跌幅為31省份中倒數(shù)第三，這說明吉林房地產(chǎn)市場下行壓力比較大。此次吉林政策，和近期黑龍江的房地產(chǎn)政策類似，即地方政府關(guān)注到房地產(chǎn)市場降溫的壓力，采取了各類積極政策給予支持。他預(yù)計后續(xù)全國其他省份也會有各類支持房地產(chǎn)的政策。

　　就在12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運行調(diào)度會議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。

　　會議要求，一是要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協(xié)會、商會服務(wù)房企，為房企搭建平臺，開展“線上”、“域內(nèi)外”商品房促銷活動。二是要落實優(yōu)惠政策。要落實各類購房補貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購房需求，釋放消費潛能。三是要積極引導(dǎo)市場預(yù)期。要加強輿論引導(dǎo)，增強房地產(chǎn)消費意愿，提振市場信心。

　　《31省份房地產(chǎn)行情》稱，今年前11月，黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%，在31省份中排名第29位，僅比云南和青海兩省壓力略小。報告顯示，黑龍江有關(guān)開發(fā)投資、施工、新開工、成交面積、成交金額、成交均價等指標(biāo)都普遍面臨較大的下行壓力，基于此類市場情況，黑龍江此次調(diào)度會議的召開確實非常有必要。

　　價格方面也有類似的壓力。報告數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份則弱于全國平均水平。另外，有13個省份出現(xiàn)了房價下跌現(xiàn)象。此類排行中，黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%，充分說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場下行的壓力。

　　上述報告分析，一些排名在黑龍江后面的省份，未來出臺寬松性政策的可能性也較大。

　　另據(jù)中原地產(chǎn)研究中心不完全統(tǒng)計，近一個月以來，桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等20多個城市都拿出了“真金白銀”，以期提振房地產(chǎn)市場。20多個城市發(fā)布了不同力度的補貼購房政策，其中主要集中在人才補貼、新城市居民落戶購房補貼等。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過600次，刷新單年歷史記錄，全年有望超過630次，樓市有望逐漸企穩(wěn)見底。

　　張大偉表示，政策目前主要集中在三四線城市，也體現(xiàn)了樓市的嚴(yán)重分化，而三四線城市集中釋放補貼政策是各地地方政府能使用的最大政策。最近各地的人才成為房地產(chǎn)政策調(diào)控的窗口，新市民落戶購房也成為鼓勵的方向。戶口、學(xué)歷、三胎等成為放松的主要方向，符合房住不炒，符合人才吸引要求。（記者：劉暢）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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