2月21日,國家統(tǒng)計局披露2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為,背后原因是一線城市成交量企穩(wěn)回升,對房價支撐力相對較強(qiáng)。張波指出,二三線及以下城市的市場還未全面復(fù)蘇,二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降。1月正值春節(jié)前夕,市場找房需求熱度降低,返鄉(xiāng)置業(yè)并未達(dá)到市場預(yù)期,導(dǎo)致市場總體成交量同比減少明顯,一定程度上也拉降了房價上行動力。
1月份,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同,其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%,廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1個百分點。
張波指出,2022年以來,部分城市首付降低對樓市提振作用較為明顯。金融政策對市場信心的提振作用也比較明顯。預(yù)計2月市場調(diào)整態(tài)勢仍將延續(xù),部分需求支撐力度強(qiáng)、政策扶持力度較大的城市,市場筑底回升節(jié)奏會明顯加快,3、4月市場出現(xiàn)小陽春行情可期。
轉(zhuǎn)自:中國證券報·中證網(wǎng)
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