義烏購(gòu)房新政：9月30日前購(gòu)買首套房可補(bǔ)貼100%契稅

5月26日下午，義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《義烏市2022年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定補(bǔ)貼范圍為合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為2022年5月26日起至12月31日(含起止日,下同)的商品房，不包括公證搖號(hào)項(xiàng)目、只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的、同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形的，以及所購(gòu)商品住房已享受人才購(gòu)房補(bǔ)助的房源。

根據(jù)細(xì)則，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼采取"先繳后補(bǔ)”的方式進(jìn)行。凡在2022年5月26日至2022年9月30日期間，購(gòu)買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼，也是此次補(bǔ)貼政策的最高標(biāo)準(zhǔn)。此外，在2022年5月26日至2022年9月30日購(gòu)買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。

凡在10月1日起至12月31日期間，購(gòu)買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補(bǔ)貼。

目前義烏對(duì)于首次買入90平方米-144平方米商品房的購(gòu)房者，征收1.5%的契稅。換言之，按照義烏2021年房?jī)r(jià)均價(jià)2.8萬元/平方米計(jì)算，一套100平方米的商品房，首次置業(yè)的購(gòu)房者可以節(jié)省4.2萬元左右的契稅。

義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組在通知中指出，出臺(tái)契稅補(bǔ)貼細(xì)則是為切實(shí)落實(shí)義烏市2022年度購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策，有效規(guī)范購(gòu)房契稅補(bǔ)貼資金管理，充分發(fā)揮資金使用效益。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該舉措有助于促進(jìn)消費(fèi)者信心回升，盤活義烏樓市。

義烏市是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的縣級(jí)市，樓市也一直處于高位運(yùn)行狀態(tài)。2021年8月，義烏市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。該政策規(guī)定，凡在義烏區(qū)域新購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。限售疊加房貸收緊、利率上調(diào)等一系列舉措，義烏樓市很快便進(jìn)入下降通道。2021年9月，義烏樓市量?jī)r(jià)齊跌，其中新房成交量環(huán)比跌超20%，房?jī)r(jià)也環(huán)比下降6.15%。

今年5月24日，義烏調(diào)整限售政策，一手房“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易”政策，目前也已微調(diào)執(zhí)行方式，將取證滿3年改為備案滿3年；取消二手房限售。加上此次契稅補(bǔ)貼新政，義烏優(yōu)化調(diào)整樓市政策的信號(hào)已趨向明朗化。

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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