沈陽樓市量價齊升小幅回溫

　　6月11日，2022年沈陽房地產展示交易會(以下簡稱“房交會”)正式拉開帷幕。

　　據(jù)沈陽市房產局副局長范民介紹，房交會期間，個人購買“房交會”參展樓盤新建商品住房的，將給予全額契稅補貼。如各區(qū)、縣(市)出臺本地區(qū)購房優(yōu)惠政策的，購房人可同時享受。此外，許多參展企業(yè)根據(jù)項目實際情況，也提供了多種形式優(yōu)惠。

　　沈陽市蘇家屯區(qū)某樓盤銷售負責人告訴《證券日報》記者，其項目共推出了22套特價房，每套房給予15%的降價優(yōu)惠。房交會正式開始前，這些特價房就已基本售罄，只待房交會期間進行網簽備案。

　　記者注意到，沈陽市很多區(qū)、縣(市)針對此次房產會都出臺有配套支持政策。如蘇家屯區(qū)專門提供了總額2000萬元的專項購房補貼，重點支持剛需和改善群體購房需求。此外，凡在房產會期間剛買蘇家屯區(qū)參展樓盤新建商品房的消費者，還將按交易金額的1%給予補貼。

　　事實上，自今年4月下旬以來，沈陽市就密集出臺多項有關房地產消費的相關政策，保障居民的合理購房需求。

　　沈陽市房產局網站公示信息顯示，4月26日，沈陽市調整個人住房轉讓增值稅免征年限，由原來的5年調整為2年。4月29日，沈陽市進一步優(yōu)化外地人在沈購房服務，取消了多項外地人購房限制。4月30日沈陽市又一口氣出臺關于支持多孩家庭購買自住住房、提升老年人居住品質和實施“賣舊買新”支持改善型住房需求的三項新政策，以滿足和支持群眾的合理購房需求。5月10日，沈陽市又將二套房的貸款首付比例由50%降低到了40%。

　　“沈陽連續(xù)出臺樓市消費政策，促進消費的意愿非常強。”中國房地產數(shù)據(jù)研究院院長陳晟表示，按照分城分策的要求，對合理的樓市消費進行鼓勵，有助于穩(wěn)定消費面和經濟面。

　　中原地產沈陽中原研究部發(fā)布的5月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示，沈陽樓市5月份一舉扭轉降勢，成交量和成交均價都出現(xiàn)上漲，呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。2022年5月份，沈陽商品住宅市場新增供應33萬平方米，環(huán)比上漲51%；成交39萬平方米，環(huán)比上漲144%；5月份成交均價12188元/平方米，環(huán)比上漲6%。

　　“隨著疫情恢復平穩(wěn)，多重利好政策扶持，疫情擠壓的購房需求將得到有效釋放，樓市迎來小幅回暖?！敝性禺a沈陽中原研究部表示。（作者：李勇)

　　轉自：證券日報

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