改個名字房價要跌一萬一平？杭州一小區(qū)業(yè)主不干了

來源：中國產業(yè)經濟信息網時間：2020-09-24

　　已經入住一年多的小區(qū)突然被要求改名，業(yè)主們卻不干了：改了名，房價可能下跌。

　　據(jù)錢江晚報23日報道，這幾天，位于九堡濱江·鉑金海岸的小區(qū)業(yè)主們表示，不能接受這樣的改名，他們集體聯(lián)名要求保留原小區(qū)的名稱。

　　對此，記者特意跑了一趟鉑金海岸小區(qū)。從市中心出發(fā)，沿著艮山東路和新開通的錢塘快速路，20分鐘不到就到達了小區(qū)。整個小區(qū)共三幢高層，開窗就是錢塘江，算是一線江景房。

　　事情的起因，就是因為這個小區(qū)的門頭。因為政府部門稱“鉑金海岸”是不規(guī)范地名，要整改成地名辦核準名“相江公寓境心苑”，此事卻遭到了小區(qū)業(yè)主的強烈反對。

　　不過，杭州市民政局也給出了明確的回復：“濱江·鉑金海岸”是非標準地名，不能保留。值得注意的是，去年6月，民政部發(fā)文要求各地穩(wěn)妥推進清理整治不規(guī)范地名工作。

　　業(yè)主擔心房價可能下跌，反對小區(qū)改名

　　據(jù)錢江晚報23日報道，“當初我就是沖著濱江的品牌才買的房子，現(xiàn)在跟我們說要改名，沒有了濱江兩字，擔心小區(qū)的二手房價會受影響。”有業(yè)主在網上提出自己的反對理由。

　　據(jù)了解，鉑金海岸其實是項目的推廣名，其標準地名應為相江公寓境心苑。在小區(qū)內部，各單元門上也都明確標注著相江公寓境心苑XX幢XX單元，唯一出現(xiàn)鉑金海岸的地方，只有小區(qū)朝馬路的門頭。

　　有業(yè)主說：“隔壁的相江公寓目前市場價是3萬多一平，我們這里能賣4萬多，要是我們這也改叫相江公寓了，那房價豈不是也要3字頭了？”看到這，大家可能覺得有點不可置信，僅是名字不同就能造就如此大的價差嗎？好像確實如此。據(jù)二手房的掛牌信息，隔壁的相江公寓均價在3.6萬元左右，而濱江鉑金海岸均價在4.6萬元，二者的價差確實是在1萬元左右。據(jù)鉑金海岸的業(yè)主們說，他們小區(qū)六樓以上全都可以看到一線江景。有人分析說，鉑金海岸掛牌價較周邊高，除了房子較新外，一線江景也占了很大的因素。

　　據(jù)了解，鉑金海岸其實是相江公寓五期。一份2018年“相江公寓境心苑銷售公示方案”，在文章的最后有特別提示——濱江·鉑金海岸是項目推廣名。據(jù)悉，濱江·鉑金海岸其實是相江公寓項目的五期，這也是為何小區(qū)內的門牌上會標注相江公寓境心苑的原因。

　　不過，當?shù)胤慨a中介卻認為鉑金海岸房子掛牌價偏高，很難成交。據(jù)記者了解，當問起鉑金海岸要改名的事情，房產中介都表示有聽說過。

　　在他們看來，如果小區(qū)改名，可能真的會影響到二手房價。有一位中介小哥表示：“鉑金海岸的業(yè)主們是很在意濱江這個品牌的，他們都想與錢江新城的濱江幾個紅盤看齊，那邊都賣到10萬元以上了，不少業(yè)主都覺得將來鉑金海岸是有希望沖到8萬元單價的。”

　　“我覺得他們高看了自己的小區(qū)，目前4萬6以上的掛價是因為之前成交了一套單價4萬5的，其實這個小區(qū)普遍掛價比較高，所以很難成交?！绷硪晃恢薪檫@么分析。

　　市民政局回應：必須整改

　　據(jù)錢江晚報報道，九堡街道相關負責人表示，前幾天已經召集鉑金海岸的業(yè)主代表開過會了，要求該小區(qū)盡快將門頭上的“濱江·鉑金海岸”幾個字遮去。

　　杭州市民政局也給出了明確的回復：“濱江·鉑金海岸”是非標準地名，不能保留?，F(xiàn)在，有部分業(yè)主已經對保留門頭字樣表示不抱希望，傾向于選擇一個折中的方案，即小區(qū)業(yè)主集體投票重新申請一個新的名字。

　　對于業(yè)主們想要重新再申請一個小區(qū)名的想法，區(qū)劃地名處的工作人員答復也很直接：“更改地名是一件非常嚴肅、慎重的事情，除非有特殊理由，否則不能隨意更改，對于可改可不改的通常不予更改，更何況相江公寓境心苑是政府批準的標準地名，是合法的?！?/p>

　　民政部曾要求穩(wěn)妥推進清理整治不規(guī)范地名工作

　　針對各地推進清理整治不規(guī)范地名工作引發(fā)的關注，民政部去年6月21日發(fā)布消息表示，當前，各地正按照此前六部門關于清理整治不規(guī)范地名工作作出的部署積極推進這項工作，但個別地方也存在政策標準把握不夠準確、組織實施不夠穩(wěn)妥等情況。

　　民政部區(qū)劃地名司有關負責人表示，清理整治不規(guī)范地名是進一步規(guī)范地名管理、傳承和弘揚優(yōu)秀地名文化的重要舉措。各地要準確把握政策，嚴格按照有關法規(guī)和原則標準組織實施，防止隨意擴大清理整治范圍。要重點清理整治社會影響惡劣、各方反映強烈的城鎮(zhèn)新建居民區(qū)、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。要進一步規(guī)范工作程序，充分進行專家論證，廣泛征求各方意見，審慎提出清理整治清單，嚴格按程序推進實施。要加強宣傳，為清理整治不規(guī)范地名工作營造良好氛圍。

　　據(jù)央廣網報道，事實上，2018年12月，民政部、公安部、自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、交通運輸部、國家市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于進一步清理整治不規(guī)范地名的通知》(以下簡稱《通知》)，對清理整治不規(guī)范地名工作做出安排部署。

　　全國多個地方都對城市的地名，包括樓盤的案名展開了大規(guī)模清理整治。河南鄭州市印發(fā)通知，要求清理整治不規(guī)范地名，對居民區(qū)、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名進行標準化處理。鄭州市民政局區(qū)劃地名處處長張向軍表示，要求8月底整治完成。他說：“‘洋地名’主要包括以外國的人名、外國的地名，包括以外文字母命名的地名。有些地名含義怪異，故弄玄虛，不符合公眾的使用習慣。我們還需要廣泛征求群眾意見，在群眾意見的基礎上進行專家論證，最終確定整改的范圍。”

　　河南鄭州市中原區(qū)“城開水城”小區(qū)此前有一個洋氣的名字叫“威尼斯水城”。早在2016年，在鄭州市對不規(guī)范地名清理整治工作中被列入整治重點，小區(qū)中多處使用非標準名稱的標識也全部進行了更換。小區(qū)居民表示：“好好的中國地干嘛非要起個洋名，真是讓人覺得挺別扭的，其實漢語中就有很多非常好的詞可以用，不一定非起洋名?！?/p>

　　此外，今年7月，民政部區(qū)劃地名司召集江蘇、浙江、江西、寧夏4省區(qū)召開“部分省區(qū)持續(xù)開展清理整治不規(guī)范地名工作會議”，4省也被指定為全國不規(guī)范地名治理的試點區(qū)域。（作者：畢陸名）

　　轉自：每日經濟新聞

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