廣州城中村分房現(xiàn)場：最多一戶分2800平 市價過億

　　917套回遷房，314戶人家分！每均每家分房三套，最多一戶人家分房9套，面積最大的一戶坐擁2800平方米。

　　在廣州中心區(qū)，又一條城中村的村民因手握多套回遷房而紛紛躋身“千萬富豪”。這一次是黃埔區(qū)茅崗路以西城中村。

　　據(jù)記者了解，該村在改造以后，集體產(chǎn)權(quán)將改為國有產(chǎn)權(quán)，回遷房補交地價后便可以正常上市交易。以近日村中融資區(qū)商品房富頤華庭發(fā)售時對外報價42000元/㎡-51000元/㎡計算，即便以42000元/㎡成交，分房最多的這一戶坐擁房產(chǎn)市價亦高達1.176億元！

　　9月20日上午，黃埔區(qū)茅崗路以西城中村改造項目正式舉行改造以來的第一次回遷分房。在外租房4年多的村民，在此次分房后，最快將于11月份搬回新家。

　　6棟樓917套回遷房

　　平均每家分三套

　　9月20日早上7點半，茅崗西華村民起了個大早，乘坐項目公司安排的大巴，到達搖珠分房現(xiàn)場東圃喜來登酒店。酒店二樓整層，都被村里承包了?，F(xiàn)場設(shè)置一個主會場，兩個分會場，村民們有序坐在現(xiàn)場，觀看分房。

　　據(jù)悉，首期搖珠分房籌備工作歷時數(shù)月，經(jīng)多輪討論調(diào)整形成搖珠分房方案，并通過舉辦現(xiàn)場說明會、開通公眾號線上預(yù)申請、戶型申報現(xiàn)場確認等工作流程有序推進搖珠分房工作，務(wù)求讓每一位參與搖珠分房的村民都能充分了解搖珠分房流程及規(guī)則。

　　此次搖珠分房是茅崗路以西城中村改造項目首次搖珠分房。活動由廣州市黃埔區(qū)公證處全程公證，專業(yè)分房公司策劃參與，搖珠現(xiàn)場通過公證處現(xiàn)場公證、搖珠實時直播、錄影錄像、每一個環(huán)節(jié)確認簽字等方式，保證搖珠分房活動公平公正公開進行。

　　南都記者現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)，當天分房一共有917套房，共6棟樓，每棟樓的房號，都被印在乒乓球上，一棟樓一箱球。

　　搖號伊始，工作人員先是將整棟印有房號的乒乓球拆封，逐個塞進透明的搖號箱。一箱球放完后，工作人員將搖號箱六面都嚴嚴實實地貼上紅紙，并將搖號箱轉(zhuǎn)動數(shù)次。正式搖號時，村民們只能從一個有紅布遮擋的小口伸手進去，全程“摸瞎”。具體分到哪一樓層的房號，全憑手氣。

　　在首輪搖號中抽到29樓某號的榮叔十分開心。他告訴南都記者，他家總共可分四套房，總建面約360多平方米。這一次將分房兩套，大約都是100平方米左右，“我和兒子各住一套”。剩余兩套等下次分到手時，再用以出租。

　　據(jù)了解，茅崗西華村坐擁回遷房逾千平方米的共有9戶人家， 其中建面最多的一戶達2800平方米。該村在改造以后，集體產(chǎn)權(quán)將改為國有產(chǎn)權(quán)，回遷房補交地價后便可以正常上市交易。以近日村中商品房富頤華庭發(fā)售時對外報價42000元/㎡-51000元/㎡計算，即便以42000元/㎡成交，總價亦達1.176億元！

　　以此次314戶人家分房917套計算，相當于平均每家人分房3套。據(jù)悉，該村坐擁回遷房最多的一戶人家，將可以分到9套房！

　　計劃年底回遷，最快11月入住

　　6種戶型，80.4-182.3方的二至五房

　　從現(xiàn)場張貼的戶型圖等可見，首期房源一共有6種戶型，從80.4㎡-182.3㎡的兩房到五房不等，滿足各種居住組合。其中80方的戶型有384套，100房的有192套，122方的有155套；140方的有124套，160方與182方的均只有31套。

　　據(jù)了解，自去年5月，項目復(fù)建區(qū)樣板房開放后，村民們看到樣板房建造的用料、工藝及施工質(zhì)量，都對改造方贊譽有加。其樓層格局有兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶不等。

　　據(jù)了解，為了給村民建造稱心如意的新家，早日過上幸?；剡w生活，茅崗改造項目的合作方富力集團、南馳集團全方位提升瓷磚、門扇、地板、五金、門鎖、潔具的裝修檔次和園林標準。

　　同時，項目也將配套建設(shè)地下停車場、大型商業(yè)綜合體、4所幼兒園、3所小學(xué)、1所中學(xué)、醫(yī)療機構(gòu)等休閑生活設(shè)施，全面提升居住環(huán)境及生活品質(zhì)，滿足村民美好生活的愿景。

　　作為廣州市“舊改之王”的黃埔區(qū)，計劃三年力爭兩年完成黃埔區(qū)66個重點舊改項目的拆遷改造，獨創(chuàng)黃埔模式，領(lǐng)跑廣州城市更新。

　　今年以來，茅崗路以西城中村改造項已先后啟動沙井塘口片集中開拆、西華二期回遷房動工建設(shè)、集體物業(yè)開工建設(shè)等，各地塊緊鑼密鼓的推進復(fù)建房動工。

　　根據(jù)黃埔區(qū)政府“三年改造兩年完成”舊改作戰(zhàn)藍圖，魚珠街道、茅崗社區(qū)立下責(zé)任狀，牽頭項目改造公司加快推進簽約拆遷工作，爭取茅崗西華片實現(xiàn)100%簽約，項目整體簽約率現(xiàn)突破90%。

　　據(jù)介紹，當前，西華片一期復(fù)建房建設(shè)目前正按照既定工程節(jié)點進行收尾，計劃年底就可以讓村民收樓回遷，最快或?qū)⒂?1月收樓入住。

　　轉(zhuǎn)自：南方都市報

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