超四成房企城市更新規(guī)模超百萬(wàn)方

　　近期，東莞、廣州、深圳等地城市更新項(xiàng)目陸續(xù)公布進(jìn)展，明確未來(lái)改造計(jì)劃。同時(shí)，奧園、時(shí)代、富力等房企今年也積極簽約城市更新改造項(xiàng)目，熱情不減。隨著行業(yè)由增量時(shí)代向存量時(shí)代過(guò)渡，城市更新市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大，房企也在這一賽道上你追我趕。

　　根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，根據(jù)房企2020年半年報(bào)及公開(kāi)信息，可知超六成百?gòu)?qiáng)上市房企有過(guò)城市更新改造的經(jīng)歷，其中約有40%的企業(yè)已經(jīng)達(dá)到超百萬(wàn)方的規(guī)模。由于TOP50上市房企有更充足的資金和更強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)能力，相比之下該梯隊(duì)中有更多房企樂(lè)于參與城市更新改造，78%的房企涉足了該領(lǐng)域，形成規(guī)模的房企占比則達(dá)51%。

　　克而瑞研究員沈曉玲表示，內(nèi)外兩方面原因使得大部分房企加速布局城市更新：一方面，通過(guò)城市更新獲取的土地樓板價(jià)往往低于周邊的招拍掛土地，房企能用較低的拿地成本撬動(dòng)更高的利潤(rùn)；另一方面，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，土地資源特別是一二線城市的土地日趨緊缺，而一些老舊建筑需要拆除重建，城市更新便成為房企拓寬拿地渠道的有效手段。

　　轉(zhuǎn)自：信息時(shí)報(bào)

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