9月以來房企債券融資超千億元

　　房企發(fā)債融資仍在快馬加鞭。記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，9月-10月全國房企境內(nèi)外融資全面加速，境內(nèi)債券發(fā)行超過1000億元，同比漲幅達48.6%。

　　今年第三季度，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)債規(guī)模已刷新歷史紀錄。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，第三季度房企境內(nèi)外債券融資發(fā)行307次，融資規(guī)模約3247億元，同比增長14%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，融資利率低、避免政策變動，都促使房企抓緊融資。

　　“上周房企境內(nèi)外債券共發(fā)行22筆，較前一周增加12筆，融資(含計劃)金額約255.4億元，融資金額環(huán)比前一周增長110.7%?！必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂說。

　　記者注意到，僅10月22日，就有時代中國、綠城中國、中梁控股、融信中國等4家房企發(fā)債融資，延續(xù)了9月的強勢態(tài)勢?？硕饠?shù)據(jù)顯示，9月房企單月融資發(fā)債總額為651.44億元，同環(huán)比實現(xiàn)較大增長。其中境內(nèi)債408.90億元，環(huán)比上漲10.3%，同比大幅上漲140.8%。

　　住建部和央行在今年8月22日召開了重點房企座談會，明確提出要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度。

　　“這是業(yè)界關注的焦點，也成為房企融資的轉(zhuǎn)折點。”張大偉說，在政策的引導下，開發(fā)商開始主動調(diào)整債務結構，通過加快銷售、減少拿地、變賣資產(chǎn)、尋求股權融資等方式主動降杠桿、降負債。

　　“此前，市場傳聞房企融資收緊，但從目前實際情況看，房企融資依然活躍順暢?！睆埓髠ケ硎?，目前房企融資的難度較低，平均融資利率也非常低，平均融資成本票面利率4%-5%，低于去年同期的6%-8%。

　　“當然，市場分化也很嚴重，企業(yè)融資成本分化也很嚴重，部分企業(yè)融資成本低于6%，而也有企業(yè)融資成本超過13%?！睆埓髠フJ為，臨近年底，房企普遍擔憂銷售壓力，也有意加大融資。（作者：于祥明）

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀