廣州石灘板塊樓市庫存量1797套

　　目前，廣州石灘仍處于1字頭的價格洼地，隨著21號線的開通及周邊各大交通要道通行，石灘板塊的成交網(wǎng)簽屢屢傳來好消息。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計顯示，今年1月~10月的廣州一手住宅銷售中，石灘板塊以網(wǎng)簽3359套，在59個板塊中排列熱銷榜第七位，成交均價為14690元/平。

　　然而即便如此熱銷，但由于此前板塊出讓成交宅地有限，造成板塊內(nèi)在售的一手項目較少，“有出無進(jìn)”，板塊內(nèi)庫存或?qū)⒏婕?。克而瑞統(tǒng)計到自2018年以來，石灘板塊合計出讓8宗宅地，其中僅早期成交的3宗宅地建成項目入市推售，其余的5宗地塊(包括今日地塊)尚且處于開發(fā)中或未開發(fā)狀態(tài)。值得一提的是，2019年成交的鄭田村022地塊與羅崗村211地塊將分別建成華僑城云邸以及華僑城·湖岸，目前處于形象狀態(tài)，未來入市有望解渴石灘板塊庫存。

　　據(jù)克而瑞監(jiān)測，截至10月底，石灘板塊僅存1797套一手住宅單位，去化周期僅為6.3個月，甚至達(dá)到年內(nèi)去化新低值，去化速率較高。另外，近年來石灘板塊舊改全面開花，項目合作企業(yè)中標(biāo)率高達(dá)87.5%。自2018年以來，石灘鎮(zhèn)已有8條村莊正在推進(jìn)舊改，其中7條村莊完成合作企業(yè)的引入，1條村莊完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查項目的招標(biāo)。

　　轉(zhuǎn)自：信息時報

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