港龍中國底價拿下石灘鎮(zhèn)商住地

　　11月11日，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局出讓1宗石灘鎮(zhèn)商住地，最終該地塊由港龍中國以底價38.3億元成交，成交樓板價為6499元/平。

　　該地塊成交價包括25.2萬㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金約0.9億元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過25.2萬㎡，超出部分則按相關規(guī)定補繳出讓金。另外，地塊附加的規(guī)劃公共配置中，包括且不限于48班小學(應配套不少于3000㎡的地下室，無償移交教育部門)、18班幼兒園、一個建面2000㎡的肉菜市場以及公安警務用房、物流配送站等公共設施。同時要求競得房企建設占地面積1000㎡的居民健身場地，其中包括了2個羽毛球場、1個籃球場、1個網(wǎng)球場、兒童游戲場以及室外綜合健身器械等等，項目建成后，社區(qū)將形成體育人居的良好生態(tài)環(huán)境。

　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示，地塊3km內(nèi)住宅項目開發(fā)較少，新房與次新房合計7個項目。其中一手住宅項目有敏捷綠湖首府、傾城國際以及時代天匯，售價在1.5萬~1.7萬/平上下；而二手住宅則有4個項目，市場均價在1.1萬~1.3萬/平左右。

　　轉(zhuǎn)自：信息時報

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