9省城鎮(zhèn)人均住房面積超全國平均水平

　　易居房地產(chǎn)研究院11月13日發(fā)布《專題研究系列之住房飽和度研究》。該報(bào)告顯示，有9個(gè)省的城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過了全國平均水平，其中湖南、江西、江蘇和浙江的人均住房面積最大，居民住房條件較好，可以認(rèn)為住房飽和度較高。整體上來看，人均住房建筑面積較大的省區(qū)市中，南方省份居多，這與南方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高、居民收入較高、房地產(chǎn)市場發(fā)展較快、中小城鎮(zhèn)地區(qū)自建房面積較大等因素有關(guān)。

　　從整體上來看，南方省份的城鎮(zhèn)人均住房建筑面積較大，北方省份尤其是東北的城鎮(zhèn)人均住房面積較小。這與南方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高、居民收入較高、房地產(chǎn)市場發(fā)展較快以及中小城鎮(zhèn)地區(qū)自建房面積大等因素有關(guān)。但隨著京津冀一體化、東北振興、中原城市群發(fā)展等一系列政策利好的實(shí)施，北方的城市未來也存在很多的發(fā)展機(jī)會，屆時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入的提高，人民對居住環(huán)境的改善也會有更多需求。

　　易居研究院研究員沈昕表示，部分目前住房飽和度較低且基本面較好的城市，未來房地產(chǎn)市場的機(jī)會更大。長期來看，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積比較小的城市，目前住房飽和度較低，居民改善型需求在未來一段時(shí)間內(nèi)還會比較旺盛，開發(fā)商和購房者可以積極關(guān)注這其中基本面比較好的城市，比如深圳、廈門、青島、北京等。

　　轉(zhuǎn)自：信息時(shí)報(bào)

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