深圳城市更新政策密集發(fā)布 超大型城中村舊改加快

　　現在，深圳許多大型城中村都走上了更新之路。在這背后，城市更新政策也在密集發(fā)布，助推著更新腳步。

　　證券時報記者在深圳羅湖、福田和南山區(qū)發(fā)現，多個大型城中村已經進入實際拆除的階段，湖貝、白石洲、蔡屋圍等城中村的更新已經進入實際拆除階段，而且體量驚人。其中，白石洲城市更新項目規(guī)劃總計容面積358萬平方米，湖貝城市更新項目總計容建筑面積約220萬平米。

　　推動城中村舊改進程的背后，政策必不可少。合一城市更新集團公布的數據顯示，今年第三季度深圳共出臺城市更新類相關政策46個，除去國家級及省級政策外，平均一周兩策，深圳仍處于政策高頻密集發(fā)布的態(tài)勢。

　　此前公布的《深圳經濟特區(qū)城市更新條例(征求意見稿)》提出了“個別征收模式”：當已簽訂搬遷安置協議的合法產權比例不低于95%且符合房屋征收相關規(guī)定的，市、區(qū)政府可以依法對未簽約部分房屋實施個別征收。對征收決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

　　值得注意的是，深圳周邊城市的城市更新也掀起高潮，而且被深圳房企視為另一個戰(zhàn)場。合一城市更新集團董事總經理羅宇表示，未來要密切關注“更新外溢，長期趨勢”。截至第三季度末，東莞采取“前期服務商”方式的項目共224個，涉及舊改土地面積合計65.35平方千米，而這224個項目差不多一半是深圳開發(fā)商拿的項目。（作者：吳家明)

　　轉自：證券時報

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