西安：對住房租賃企業(yè)信用分級，將懲戒信用低的企業(yè)

　　11月24日，陜西省西安市發(fā)布關(guān)于公開征求《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿）意見的公告，將對西安市的住房租賃企業(yè)進(jìn)行信用分級，并根據(jù)信用等級進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和懲戒。

　　該《意見稿》主要針對在西安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法注冊開展住房租賃活動(dòng)的企業(yè)，其信用信息的采集、審核、評價(jià)、發(fā)布及應(yīng)用管理適用本辦法。

　　住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息。其中，基本信息是指住房租賃企業(yè)工商注冊登記信息、企業(yè)人員信息等信息。

　　良好信用信息是指住房租賃企業(yè)在經(jīng)營中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠信合規(guī)經(jīng)營、接受相關(guān)監(jiān)督管理，受到政府、相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的獎(jiǎng)勵(lì)、表彰，以及經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)記錄的其他良好行為信息等。

　　不良信用信息是指住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員在營活動(dòng)中，違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、被投訴舉報(bào)、媒體曝光并經(jīng)查證屬實(shí)的信息；違反公平競爭、誠實(shí)守信原則的經(jīng)營行為信息以及行政處罰等信息。

　　《意見稿》對分工進(jìn)行明確，西安市住建局負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的監(jiān)督管理工作，并建立住房租賃企業(yè)信用信息管理平臺。西安市住房租賃交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的管理，建立信用信息檔案，向社會(huì)公布企業(yè)信用信息情況。

　　區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核；負(fù)責(zé)對失信住房租賃企業(yè)實(shí)施懲戒及監(jiān)督。街道辦事處協(xié)助區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建部門開展對住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核以及實(shí)施懲戒等工作。

　　住房租賃企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分值50分。信用信息評價(jià)得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺”動(dòng)態(tài)更新，供社會(huì)公眾查詢。

　　為鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠信經(jīng)營，西安市將企業(yè)信用評價(jià)等級作為對其實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

　　對信用等級高的企業(yè)實(shí)行的獎(jiǎng)勵(lì)包括，優(yōu)先參與各類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資格、優(yōu)先參與住房租賃相關(guān)試點(diǎn)工作、優(yōu)先推薦參與政府購買服務(wù)事項(xiàng)、推薦參加各類評比表彰等。

　　西安市對信用等級低的住房租賃企業(yè)將實(shí)行信用限制及信用懲戒。信用限制主要包括，發(fā)出信用警告，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人；限制其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”部分使用權(quán)限；加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查；限制參與住房租賃試點(diǎn)相關(guān)工作及各類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)申請資格等。

　　信用懲戒措施主要包括，凍結(jié)其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”所有權(quán)限；向社會(huì)通報(bào)并發(fā)出交易風(fēng)險(xiǎn)提示；列入失信“黑名單”，通報(bào)相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒；將其法人代表、股東、相關(guān)負(fù)責(zé)人等列入失信人員名單等。（記者 龐靜濤）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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