買房7年原房主戶口仍未遷出 購(gòu)房人起訴獲賠10萬(wàn)違約金

買房7年，原房主和家人的戶口還一直留在房子里未能遷出，武先生無(wú)奈將64歲的原房主王先生告上法院，索要違約金。24日，朝陽(yáng)區(qū)法院線上開庭審理此案。被告王先生表示，其在北京已無(wú)房產(chǎn)，確實(shí)無(wú)處落戶。法院當(dāng)庭判決王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的違約金10萬(wàn)元。

　　武先生向法院起訴稱，2013年6月，他以總價(jià)327萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了被告位于北京市朝陽(yáng)區(qū)南十里居的住宅一套。2017年8月，當(dāng)武先生為新生兒辦理落戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，被告及其家人的戶口一直未從房屋內(nèi)遷出。武先生無(wú)奈起訴，要求被告依合同約定支付違約金，截至2019年12月30日止為30萬(wàn)元。

　　對(duì)于未能將戶口遷出的原因，被告王先生表示，賣房時(shí)他已快退休，妻子也不上班了，他們夫妻倆就在北京市昌平區(qū)購(gòu)置了一套木屋。入住后卻發(fā)現(xiàn)，木屋不能落戶。后來木屋因系違章建筑被拆除。王先生表示，他和愛人、親屬在北京已無(wú)住房，無(wú)法將戶口遷出，現(xiàn)在他們一直在上海居住，也在等解決辦法。

　　法院審理認(rèn)為，被告未在合同約定的期限內(nèi)將原有戶口遷出的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　法院綜合考慮合同的履行情況、被告的過錯(cuò)程度及預(yù)期利益等因素，酌情確定被告應(yīng)支付原告截至2019年12月30日前的違約金10萬(wàn)元。法院同時(shí)表示，日后被告若仍未將戶口從涉案房屋內(nèi)遷出，原告仍可以向被告繼續(xù)主張違約金。

　　轉(zhuǎn)自：北京日?qǐng)?bào)

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