廣州:老舊小區(qū)換新顏 30年老宿舍“還童”

老舊小區(qū)微改造是住房保障的重要內(nèi)容，今年的廣州政府工作報(bào)告中提出，2020年將繼續(xù)推進(jìn)100個以上的老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目。截至2020年5月底，廣州累計(jì)完工老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目323個，實(shí)施在建165個。

　　不少曾經(jīng)的單位職工宿舍都在微改造中煥發(fā)了新生。近日，記者走進(jìn)這類老舊小區(qū)，看看微改造為小區(qū)居民的生活帶來了哪些變化。

　　文、圖/廣州日報(bào)全媒體記者賈政

　　廣州市園林建筑工程公司、

　　廣州市綠化公司等單位宿舍——東成花苑：

　　原本想搬家，現(xiàn)在決定留下來

　　位于天河區(qū)天園街的東成花苑，是個建于20世紀(jì)90年代初的老小區(qū)。小區(qū)由8棟樓梯樓組成，整個小區(qū)共946戶，約2885人。

　　走進(jìn)東成花苑，嶄新的藍(lán)色瀝青慢行步道，像一條綿延的藍(lán)色彩帶，環(huán)繞小區(qū)，串聯(lián)起了多個花園，兒童嬉鬧的笑臉，老人悠閑地漫步，悠悠蟬鳴、淡淡微風(fēng)，一片閑適，不禁讓人疑惑，莫非這個近30年的老小區(qū)有“長生不老術(shù)”？

　　在一旁，中建三局的項(xiàng)目經(jīng)理任榮輝一語道破了天機(jī)，“去年年底完工的老舊小區(qū)微改造，就是這樣一劑‘讓小區(qū)長生不老的靈丹妙藥’！”老街坊王叔就是微改造的見證者，他告訴記者，東成花苑是一個典型的單位老小區(qū)，有其他老小區(qū)的常見病：水泥路面開裂、外墻斑駁、小區(qū)綠化雜亂……

　　為了提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，去年5月，東成花苑微改造項(xiàng)目啟動。項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人任榮輝介紹，考慮到小區(qū)三分之二的住戶為老人和兒童。為保障這些群體的出行便利，項(xiàng)目組專門為東成花苑增設(shè)7處無障礙坡道設(shè)施，并打造了5個主題中庭花園：兒童花園、康體花園、社區(qū)花園、長者花園、頤養(yǎng)花園，讓小區(qū)的老人、小孩都有了足夠的活動空間。

　　如今，小區(qū)庭院鋪裝了仿石瓷磚，防滑耐濕。不少老人和小孩在花園中嶄新的水磨石凳旁休憩、玩耍，歡聲笑語、其樂融融。走在小區(qū)里，移步換景，每走十幾步就能穿過一個小花園，昔日的臟亂差，化身了今天的整潔宜居。

　　生活環(huán)境宜居了，老鄰居們對自己的生活環(huán)境的態(tài)度也有了明顯的變化，紛紛參與到社區(qū)的治理中來，記者在東成花苑看到，垃圾分類收集點(diǎn)有專人值守，加裝電梯工程正在忙碌地施工中。“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境改得那么好，以前不少想搬走的居民都選擇留下來，還同意加裝電梯，用不了多久，我們就能住上電梯樓了！”

　　中交四航局宿舍——南崗四航塘頭小區(qū)：

　　“不愿下樓”的老人天天下樓

　　最近，住在南崗四航塘頭小區(qū)的楊叔養(yǎng)成了一個習(xí)慣，那就是每天早上繞著小區(qū)走上10圈，然后到鵝卵石步道上慢走按摩。其實(shí)在1年前，楊叔還是個“不愿下樓”的老人。

　　據(jù)了解，南崗四航塘頭小區(qū)是中交四航局的職工宿舍，距第一棟宿舍樓建成，已經(jīng)超過30年，從那時(shí)起，楊叔就住在這里，從壯年漢子，到耄耋老人，跟255戶職工一樣，這個國企小區(qū)也在時(shí)光中，慢慢變老。楊叔告訴記者，以前，小區(qū)的路都是泥巴路，平日里塵土飛揚(yáng)，“開窗2分鐘，桌上就一層灰！”要是遇上下雨天，兩步就滿腿是泥。院子里雜草叢生，蚊蟲很多，最讓大伙擔(dān)心的還是院子磚墻，一遇臺風(fēng)就倒，大家都不敢靠近走?！安恢皇俏?，所有人不愿意下樓?！?/p>

　　令人想不到的是，去年8月，這個老小區(qū)在微改造中“返老還童”，變成了“南崗街最美小區(qū)”。

　　近日，記者走訪了這個小區(qū)，楊叔口中的“泥土路”，經(jīng)過硬化，鋪了瀝青和整齊的防滑透水磚，還畫上了彩色的圖案，新開辟的小區(qū)休閑廣場上，安裝了運(yùn)動器械，砌了新的石桌石凳，加裝了路燈和照明，幾十年樹齡的榕樹像撐起一把大傘，樹下的空地上，老人們下棋，聊天，乘涼……曾是安全隱患的磚墻，也被堅(jiān)固的新墻取代，街坊們再也不擔(dān)心刮臺風(fēng)了。

　　現(xiàn)在，每天早晨、傍晚，曾經(jīng)“不愿下樓”的楊叔和老同事們都會在院子里鍛煉，暢談往事。

　　據(jù)了解，為了能真正讓小區(qū)的使用者享受改造成果，更精準(zhǔn)改造，施工方還成立了一個改造監(jiān)督小組，在改造過程中，向業(yè)主征求意見，改什么，怎么改。

　　此外，應(yīng)業(yè)主的要求，施工方在自行車棚旁的步道上，安裝了止車石，實(shí)現(xiàn)了人車分流，在小區(qū)東側(cè)重新劃了車位，解決了小區(qū)亂停車的問題?，F(xiàn)在走進(jìn)小區(qū)，視野開闊，道路平坦，綠樹成蔭，讓人心情舒暢。

　　楊叔和他的老同事們?yōu)閺V州的建設(shè)奉獻(xiàn)了自己的青春，鶴洞大橋、華南大橋、廣深高速都曾經(jīng)流下過他們的汗水，他們告訴記者：“我們跑了一輩子工程，睡了一輩子工地，到老還能住上那么好的小區(qū)，真的很知足。”

　　轉(zhuǎn)自：廣州日報(bào)

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