胡同私房院修繕，政府能否搭把手？

　　家住西城區(qū)椿樹街道萬源夾道9號的閆以詠有件糟心事，好多年解決不了：祖?zhèn)鞯乃秸暮显?，因為無力維修，只能眼睜睜看著墻倒屋塌。可四合院臨街的外墻，這些年又刷涂料又貼磚又貼石材。院子內(nèi)外，反差極大。

　　同是一條胡同，為什么面子里子會有如此大的反差？風貌協(xié)調保護究竟難在了哪兒？

　　百年四合院成“重度危房”

　　萬源夾道9號是一處完整的一進四合院，至少有上百年歷史?？扇缃裨谠鹤永镛D轉，雖然原先的格局還在，但已經(jīng)找不到多少四合院的感覺。

　　東房、南房的窗戶上，都貼著房管所的危房告示。南房的險情是“東南頂塌檐頭破損”，東房的險情是“木件老化東五坎墻塌”，這兩排房子已經(jīng)禁止住人，里面堆滿雜物變成倉庫。推門往里看，東房的梁柱都傾斜了，外面看著好好的窗下坎墻，里面已經(jīng)塌了，磚都掉出來了。

　　四面老房明明是瓦房，屋頂卻看不到瓦面。閆以詠說，為防止漏雨，他們已經(jīng)在上面鋪了好幾層油氈了，鋪一次能管個三五年。這么鋪下去，早已糟朽的梁檁不等被雨泡爛，就得被壓塌。從油氈底下露出的檐頭瓦也已搖搖欲墜。

　　“想賣賣不了，想修修不起”

　　這么好的四合院，為什么不修？這事說來話長。

　　閆以詠今年74歲。這套院子是他的爺爺在新中國成立前購買的私產(chǎn)，東西南北共有16間房子。爺爺有兩個兒子——閆以詠的父親和二叔，二叔早逝，應由二叔繼承的8間房子，被爺爺分成三份給了二叔的兩個兒子和二嬸。閆以詠的父親有四個兒子，閆以詠最小?，F(xiàn)在，閆家只有閆以詠和三哥兩大家子住在院兒里。

　　“我爺爺在的時候，給二嬸他們分了8間房，但具體是哪8間，是西房還是北房，沒有說，房本上也沒寫。我父親這邊，就沒給我們哥四個再分過，如今房本上房主還是我母親?！遍Z以詠說。如今，父母不在了，哥哥們有的去世了，有的在外地，有的侄子侄女在國外。想要析產(chǎn)，誰也說不清楚該怎么分。閆以詠想過把院子賣出去，讓買主好好修修，但因為產(chǎn)權不明晰，沒法賣。

　　“這房子要是一直是我們家人自己住，還不至于破成這樣。‘文革’期間充公了，住進好多人。落實政策后還給我們，就已經(jīng)是危房了?！遍Z以詠說。他和三哥都是工薪階層，以他們的收入水平想大修一處四合院根本沒可能。“想賣賣不了，想修修不起”，只能眼睜睜看著老房子一天天破敗下去。

　　和院里的衰敗不同，萬源夾道的外立面卻整治一新，不但貼了大面積的飾面磚，家家戶戶門前還做了磚雕門牌號，墻上做了文化墻。一個破敗，一個簇新，對比極為鮮明。

　　期盼“政府幫一把”

　　在胡同里繼承了祖產(chǎn)私房院卻無力維修，這種情況并不少見，記者在采訪中就多次遇到。政府該如何兼顧這些老院落的修繕保護，是亟待解決的問題。

　　東城區(qū)有一個典型案例。朝陽門街道新鮮胡同71號院是一處保存完好、古香古色的兩進四合院。產(chǎn)權人無力維修，將其出租給街道辦事處，街道承租后簡單修繕裝飾，作為黨建空間向社會開放。老院子得到保護，產(chǎn)權人拿到租金改善了生活，社會公眾也有機會走進原汁原味的四合院，一舉多得。

　　椿樹街道也希望給閆以詠幫助。2020年，萬源夾道9號入選椿樹街道的“幸福小院”項目，街道出一部分費用幫助居民提升院落環(huán)境。

　　但街道資金有限。閆以詠想修的掉瓦的屋檐、漏雨的屋頂，都因為超預算被否決，好不容易把一進大門的殘破影壁墻給修了，結果僅此一項，就把全院的預算都花超了。

　　“房管所年年來查房，年年貼危房告示。我們也跟他們商量，能不能政府搭把手，我們也出點錢，大修一下，別讓這房子塌了。他們光說讓我排隊這話，說了至少有五年了。不知道這老房子，還能等幾個五年?！遍Z以詠黯然神傷。

　　“我特別羨慕那些公房戶，房管所一年選幾處，給挑頂大修，按四梁八柱的規(guī)矩來，用的都是真材實料，住著還是老味道。什么時候，政府也幫一把我們，我們這私房也是老城風貌的一部分?！遍Z以詠說。

　　轉自：北京日報

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