征求意見：公積金購買綠色建筑住房貸款額度可上浮

　　當(dāng)前市民購綠色新能源汽車享有不少優(yōu)惠政策，今后購買綠色建筑住房也有望得到實(shí)惠。近日《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見稿）》在市人大常委會(huì)網(wǎng)站公開向社會(huì)征求意見，明確提出市民用公積金貸款購買綠色建筑住房貸款額度可上浮。

　　新建建筑不低于國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)

　　深圳的綠色建筑探索一直領(lǐng)跑全國。早在2008年我市就提出“打造綠色建筑之都”的目標(biāo)，更在2013年通過《深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法》，努力在綠色建筑發(fā)展工作中走出一條適合深圳發(fā)展實(shí)際的綠色低碳之路。截至目前，深圳累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1388個(gè)，建筑面積超過1.3億平方米，成為全國綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度最大的城市之一。此次條例的制定，旨在鞏固綠色發(fā)展成果，進(jìn)一步推動(dòng)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　據(jù)悉，我國綠色建筑星級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)級(jí)別?！稐l例（草案征求意見稿）》全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè)；大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)進(jìn)行建設(shè)；工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

　　《條例（草案征求意見稿）》還授權(quán)市政府結(jié)合本市實(shí)際適時(shí)提高綠色建筑發(fā)展要求，發(fā)布更高要求的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施。這也意味著綠色建筑將有深圳標(biāo)準(zhǔn)。

　　商品房保質(zhì)書要明確保障“綠色”

　　當(dāng)前，國內(nèi)綠色建筑市場存在“重建輕管”現(xiàn)象，建筑節(jié)能和綠色性能感知度差，老百姓獲得感不強(qiáng)。針對(duì)這個(gè)問題，《條例（草案征求意見稿）》加強(qiáng)對(duì)房屋購買者監(jiān)督權(quán)益保障，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場明示綠色建筑、建筑節(jié)能相關(guān)指標(biāo)要求，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書中載明，明確質(zhì)量保修責(zé)任。同時(shí)，鼓勵(lì)推廣綠色建筑質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為綠色建筑增信，加強(qiáng)綠色建筑質(zhì)量維保和風(fēng)險(xiǎn)管控。

　　《條例（草案征求意見稿）》還進(jìn)一步明確了業(yè)主、使用者、物業(yè)單位等各方主體責(zé)任，不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求或者綠色建筑等級(jí)的，不得通過竣工驗(yàn)收。新建建筑應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)取得綠色建筑標(biāo)識(shí)，各區(qū)主管部門按照一定比例開展綠色建筑運(yùn)行后評(píng)估，強(qiáng)化政府動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

　　符合規(guī)定的綠色建筑商品房可提前預(yù)售

　　針對(duì)發(fā)展綠色建筑內(nèi)生動(dòng)力不足制約城市高質(zhì)量發(fā)展的問題，《條例（草案征求意見稿）》中大大加強(qiáng)了獎(jiǎng)勵(lì)和政策扶持力度，形成組合拳。政策扶持范圍擴(kuò)展到綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游，政策受益面，覆蓋到建設(shè)、改造、購買、運(yùn)行綠色建筑各階段各主體。

　　綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定，通過綠色信貸、綠色保險(xiǎn)、綠色債券等多種方式為綠色建筑發(fā)展提供綠色金融服務(wù)。

　　使用住房公積金貸款購買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)或深圳市金級(jí)的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預(yù)售。

　　轉(zhuǎn)自：深圳特區(qū)報(bào)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀