房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì) 不同城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)分化

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市數(shù)量略增，1至7月房地產(chǎn)投資和銷售面積同比均有下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，總的來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前整體處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，7月新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市分別有40個(gè)和51個(gè)，較6月分別增加2個(gè)和3個(gè)。

　　新房?jī)r(jià)格同比下降的城市有48個(gè)，數(shù)量與6月相同；二手房?jī)r(jià)格同比下降的城市有61個(gè)，較6月增加4個(gè)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量略增。一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二、三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅較6月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，一線城市新房?jī)r(jià)格上漲3.1%，漲幅較6月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比均有回落。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由6月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，同比下降0.5%；三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降3.2%。

　　一線城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，7月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅較6月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　“7月不同城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)分化，一線城市表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，主要是因?yàn)樽》啃枨笾涡暂^強(qiáng)?！必悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂(lè)說(shuō)。

　　同日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還發(fā)布了房地產(chǎn)投資和銷售等一系列房地產(chǎn)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。

　　從投資看，1至7月，房地產(chǎn)投資下降6.4%，降幅較1至6月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)，降幅擴(kuò)大幅度有所收窄。從銷售看，1至7月，全國(guó)商品房銷售面積下降23.1%，降幅較1至6月略有擴(kuò)大，但低于1至5月的降幅；全國(guó)商品房銷售額下降28.8%，較1至6月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月降幅收窄。

　　付凌暉表示，今年以來(lái)，各地堅(jiān)持“房住不炒”，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體下行態(tài)勢(shì)趨緩。

　　“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展?！备读钑熣f(shuō)。

　　8月以來(lái)，多地陸續(xù)出臺(tái)住房支持性政策，一些二線城市下調(diào)了首付比例。在許小樂(lè)看來(lái)，隨著新房項(xiàng)目有序復(fù)工、交房，加快房企風(fēng)險(xiǎn)化解，市場(chǎng)預(yù)期有望修復(fù)。

　　付凌暉表示，盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題，但從全國(guó)看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)

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