觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：近日，深圳龍崗區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃獲市政府審批，這是強(qiáng)區(qū)放權(quán)后全市首個出爐的城市更新“十三五”規(guī)劃。
按照規(guī)劃，龍崗將積極鼓勵開展各類舊區(qū)綜合整治，推進(jìn)以城中村、舊工業(yè)區(qū)為主要對象的拆除重建，探索歷史文化地區(qū)保護(hù)活化，逐步實現(xiàn)城市空間布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、居住環(huán)境和條件改善，提升公共配套水平，提高基礎(chǔ)系統(tǒng)支撐能力與城市安全保障能力，穩(wěn)步提升更新實施率，實現(xiàn)城市多元、系統(tǒng)、有機(jī)更新，促進(jìn)龍崗區(qū)的有秩序、高品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展。
未來，龍崗將以加快建設(shè)深圳東部中心、打造“三心四區(qū)”為目標(biāo)，強(qiáng)化更新項目規(guī)劃引導(dǎo)，通過重點(diǎn)區(qū)域、更新統(tǒng)籌片區(qū)和重點(diǎn)更新單元帶動，促進(jìn)城區(qū)空間布局優(yōu)化，推動深圳市東進(jìn)戰(zhàn)略實施以及龍崗區(qū)的跨越發(fā)展。
同時，龍崗將以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型和有序升級為目標(biāo)，一方面落實工業(yè)區(qū)塊線要求，穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)空間規(guī)模，鞏固先進(jìn)制造業(yè)空間基礎(chǔ)；另一方面加強(qiáng)更新對創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)空間的供給，優(yōu)先推進(jìn)重大產(chǎn)業(yè)（企業(yè)）落地，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和產(chǎn)城融合發(fā)展。
并且，龍崗將堅持發(fā)展為民、更新惠民，持續(xù)增加更新對民生的支持，加快以改善民生為重點(diǎn)的社會建設(shè)，在更新中努力加大公共服務(wù)配套供給、提高住房保障力度、推動社區(qū)微更新促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)更新利益的普惠共享，夯實全面建成小康社會的各項民生基礎(chǔ)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，十三五期間龍崗區(qū)通過城市更新落實的各項指標(biāo)均居全市第一，具體包括，城市更新計劃規(guī)模下限為11.7平方公里，規(guī)劃配建人才住房和保障性住房高達(dá)4.6萬套，配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房31.4萬平方米，配建中小學(xué)30所、幼兒園75所、綜合醫(yī)院3家，非獨(dú)立占地公共配套設(shè)施29.3萬平方米等。
規(guī)劃還要求，期內(nèi)“工改M0”類更新單元計劃用地規(guī)?？刂圃?60公頃以內(nèi)，爭取完成各類更新用地規(guī)模980公頃，爭取完成城市更新固定資產(chǎn)投資總額1000-1200億元，力爭完成10個以上城中村或舊住宅區(qū)、舊商業(yè)區(qū)綜合整治項目等等。
龍崗區(qū)城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過強(qiáng)化規(guī)劃統(tǒng)籌、明確更新策略等路徑，全面落實十三五規(guī)劃，為打造“東部中心”、推動產(chǎn)業(yè)升級、改善城區(qū)面貌，保障公共設(shè)施落地提供強(qiáng)有力支撐。
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