跟傳統(tǒng)建筑說再見 裝配式建筑背后有商機

　　隨著科技水平的不斷進步，人們用來建造房屋的材料正在以極快的速度不斷變化著。從土木到磚石再到鋼筋混凝土，人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，裝配式建筑便應運而生。而它對于建筑工業(yè)化的發(fā)展來說，也的確是一次歷史性的突破，為建筑業(yè)帶來更多商機。

　　對傳統(tǒng)建筑的顛覆

　　相對于傳統(tǒng)現澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠生產出包括梁、板、柱和外墻等建筑構件，經過養(yǎng)護并驗收合格后運輸至現場安裝施工完成的建筑方式。它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方法，以建筑構件“標準化”、建造方式“工業(yè)化”徹底顛覆了傳統(tǒng)建筑。

　　裝配式建筑的裝配式形式在傳統(tǒng)建筑的基礎上做出了許多改進，避免了傳統(tǒng)建筑的很多缺點，比如施工周期長、人工成本高、建筑過程中產生大量揚塵、噪音、污水等。同時，裝配式建筑建造速度也較快，大幅度減少了工人勞動強度和時間、交叉作業(yè)方便有序；建筑裝配中每道工序都可以像設備安裝那樣檢查其精度，以確保建筑建造的質量；施工時噪音降低、物料堆放場地減少，有利于環(huán)境保護。由于工廠化的生產和現場的標準裝配，使房屋建造成本降低，且容易滿足室內設備安裝和裝飾裝修的要求。因此可以說，裝配式建筑的許多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑所無法比擬的。

　　《“十三五”裝配式建筑行動方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達到15%以上，其中重點推進地區(qū)將達到20%以上，目前全國已經有56個國家住宅產業(yè)化基地，11個住宅產業(yè)化試點城市，整個裝配式建筑行業(yè)整體呈現出一個蓬勃發(fā)展態(tài)勢。綜合各方面情況來看，大力推進裝配式建筑和建筑產業(yè)化的發(fā)展已經成為普遍趨勢。

　　而當前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，目標增長空間巨大。

　　裝配式建筑的優(yōu)點及發(fā)展前景

　　相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑擁有諸多優(yōu)點。首先質量較好，構件可標準化大量生產，幾乎不受天氣情況影響，在質量方面更加可靠；同時裝配式建筑可減少施工過程中的物料浪費，也大大減少了施工現場的建筑垃圾；構件生產好之后拉到現場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度；構件在工廠生產完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強度；同時由于疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力墻的一側模板，因此節(jié)省了大量的模板。

　　恰逢全球技術革命的浪潮，一個由建筑、房地產與技術共同支撐的裝配式建筑中國夢，正在落地為新時代的機遇。在這場剛剛拉開的建筑與房地產業(yè)變革新秩序面前，市場新力量們正在對技術實力展開求索與競合，朝著“智”造蛻變。當前建筑業(yè)正處在產業(yè)現代化的全面提升過程當中，建筑產業(yè)現代化包括裝配化、信息化、標準化、綠色化、設計施工一體化。中國建筑業(yè)協(xié)會會長、住建部原總工程師王鐵宏向《中國企業(yè)報》記者表示，隨著“一帶一路”走出去，建筑業(yè)企業(yè)有很多成功實踐，我們要密切關注建筑業(yè)的國際化發(fā)展。央企和一些國企及部分省市建筑

　　業(yè)企業(yè)通過上市借助資本力量促進實現跨越式發(fā)展，我們也要關注建筑業(yè)的資本化發(fā)展。在全國裝配化建筑已經取得突破性進展的同時，BIM技術，特別是建筑業(yè)企業(yè)的BIM技術應用成為建筑產業(yè)信息化的重要抓手。我國的建筑產業(yè)標準化已經卓有成效，但還要關注踐行“一帶一路”倡議中反映出來的標準國際化問題。綠色化發(fā)展的核心在于低碳，低碳經濟揭示了城市規(guī)劃建設的實質，需要我們正確把握城市規(guī)劃建設發(fā)展方向，同時要有引領世界城市規(guī)劃建設發(fā)展方向的自信。設計施工一體化是建筑業(yè)改革發(fā)展的重要方面，“魯布革”經驗就包含這方面內容，即項目法人制和設計施工總承包。工業(yè)項目發(fā)展得很好，城市基礎設施建設也涌現了大量成功案例。隨著PPP模式的發(fā)展，必然產生公共投資項目全面提高投資質量和效益的改革效果，不以人的意志為轉移。

　　裝配式建筑運用于鄉(xiāng)村

　　隨著近幾年鄉(xiāng)村旅游熱的持續(xù)，鄉(xiāng)村旅游已進入到一個全面發(fā)展時期，呈現出快速增長、多元化的新態(tài)勢。依據目前全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的占70%比例，年人均出游次數到5次以上計算，2020年全國鄉(xiāng)村旅游市場開發(fā)潛力約為28億巨大客源群體，約占中國國內旅游市場的一半。如果人均消費300元，那鄉(xiāng)村旅游收入可達8400億元。在鄉(xiāng)村旅游如此巨大的市場體量下，鄉(xiāng)村旅游住宿也將迎來極大的市場空間。然而，目前我國鄉(xiāng)村旅游住宿市場存在著環(huán)境差、產品同質化嚴重等問題，大大阻礙了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。而裝配式建筑的崛起，正好補足鄉(xiāng)村旅游住宿市場的需求，以其建造速度快、建筑產品多樣化、建筑質量好等優(yōu)勢，必將成為未來鄉(xiāng)村旅游住宿市場的主力軍。

　　隨著房地產熱漸漸冷卻下來，目前傳統(tǒng)房地產行業(yè)已遭遇規(guī)模瓶頸，城市住房市場增長到一定空間就會停止，而中國未來地產最大的市場將會是農村。我國現有行政村數量73.65萬，平均每年每4個村落有一戶自建房落地，這是一個每年644億元規(guī)模的市場。而隨著農村人口的大量外遷，建筑施工的人力變得稀缺且成本不斷攀升，而裝配式建筑以其工業(yè)化的生產恰好滿足了鄉(xiāng)村自建房市場的需求。

　　裝配式建筑市場、鄉(xiāng)村旅游度假市場和鄉(xiāng)村自建房三大市場領域，每一個領域都存在著萬億級的市場空間，裝配式建筑企業(yè)將以優(yōu)質的資源稟賦，把商機牢牢地握在手中。與傳統(tǒng)建筑說“再見”，裝配式建筑背后大有商機。（實習記者 呂佳）

　　轉自：中國企業(yè)報

 

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