據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道：為凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，壓縮“黑中介”通過互聯(lián)網(wǎng)不當(dāng)牟利的空間，8月9日，北京市住建委聯(lián)合市工商局、網(wǎng)信辦、市通信管理局，集中約談了鏈家、我愛我家、房天下、58同城等15家主流網(wǎng)站。要求上述互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)在2018年9月1日前，對(duì)照互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。
同時(shí)，各網(wǎng)站對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的，要在顯著位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡，并附上二維碼，同時(shí)不得為沒有完成備案和未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。
經(jīng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，截至9月6日，仍有大量網(wǎng)站存在著公示不規(guī)范的情況，有的網(wǎng)站，還在發(fā)布虛假房源。
整改過后，虛假房源信息依然存在
6日上午，記者在58同城、趕集網(wǎng)等多個(gè)網(wǎng)站上查詢租賃房源信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)大量中介依舊沒有上傳個(gè)人的注冊(cè)信息。
在為數(shù)不多上傳注冊(cè)信息的中介里，掃描二維碼后，信息公示詳細(xì)頁多數(shù)為空白，經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員照片、信息卡號(hào)、從業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)狀態(tài)等信息均沒有展示，還有部分房源的經(jīng)紀(jì)人員的信息與從業(yè)信息卡顯示不符。只有部分經(jīng)紀(jì)人的信息全面且掃描二維碼，可找到相關(guān)認(rèn)證。
便宜房源都是“廣告”，蛋殼否認(rèn)上傳虛假房源
在某網(wǎng)站，以北京西二環(huán)附近的房源為例，有的租賃價(jià)格明顯低于周邊價(jià)格，打過去，中介表示，剛剛租出去、沒位置了，順勢(shì)向記者推薦其他更貴或更偏遠(yuǎn)房源。
中介：西道口14號(hào)線大瓦窯地鐵站。
記者：大瓦窯，我看您這個(gè)寫的不是在復(fù)興門嗎？
中介：那邊，目前沒有空房了，都住滿了。在那個(gè)58上面還是有帖子在上面，我們是連鎖公寓，累積十多家公寓了。
在另外一家平臺(tái)上，記者搜索到了一家只要1690元，就可以在北京核心的西單附近租住一個(gè)月的房源。在其網(wǎng)頁上，是一位名叫“趙路明”的經(jīng)紀(jì)發(fā)布的蛋殼公寓房源，但是并沒有按照住建部門要求，附上中介人員的認(rèn)證。
記者撥打留存電話，一位客服人員表示，該房型沒有了，但表示會(huì)有后續(xù)中介進(jìn)行跟進(jìn)：
客服：先生，您看到那個(gè)一千多的話，那個(gè)是特價(jià)的房子，已經(jīng)預(yù)定出去了，給您看一下附近周圍的可以嗎？然后多給您看一下這個(gè)視頻。
在通話沒多久，就有一位自稱蛋殼公寓的工作人員聯(lián)系到記者，他表示，這些房源都不是他們上傳的：
蛋殼員工：這是跟我們合作的第三方公司他們發(fā)布的廣告信息，他們也是相當(dāng)于一個(gè)廣告平臺(tái)。這都不是我們公司發(fā)的，也不是我們下面員工發(fā)的。因?yàn)槲覀冇凶约旱腁PP和官網(wǎng)，所以說我們自己的房源信息都是準(zhǔn)確有效的。
第三方公司發(fā)布虛假房源，賺取點(diǎn)擊收益
針對(duì)記者“虛假房源”的質(zhì)疑，這位工作人員也顯得很無奈，他保證，房源并不是他們發(fā)的，在蛋殼APP上也看不到在北京核心地區(qū)一個(gè)月只要1690元如此便宜的房源，
記者：這不虛假房源嗎？說沒有，然后有人讓我打，找的全是好的。
蛋殼員工：因?yàn)槲覀児静⒉皇窃谏厦姘l(fā)布信息。
記者：寫的1690這可能嗎？
蛋殼員工：這可不是我們，這你得找到第三方公司去，我們公司這一直就明令禁止不允許在這個(gè)第三方平臺(tái)上發(fā)布廣告。當(dāng)然人家說要是說跟我們合作公司，我們肯定都是平等級(jí)的，肯定也沒辦法管人家，對(duì)吧？
那么第三方平臺(tái)為何要給蛋殼打廣告呢？這位員工道出了其中的“秘密”，只要用戶有點(diǎn)擊，第三方平臺(tái)都可以從中賺錢，“中介趙路明”根本就沒這個(gè)人，對(duì)此他們也很無奈：
記者：我看是一個(gè)叫趙路明的經(jīng)紀(jì)人，然后我給他打電話
蛋殼員工：我們都沒有叫這個(gè)人，我跟您說這么著說吧先生，他們都是第三方公司，他們每發(fā)布，我們公司就會(huì)給它錢。這發(fā)布虛假說白了就吸引客戶，因?yàn)樗麄兠奎c(diǎn)擊一次，我們公司會(huì)給他一部分錢，因?yàn)槲覀児緵]有那么多的精力去隨時(shí)查這個(gè)東西。那邊都二環(huán)了，你想想可能說有一千多的房子嗎？你別說二環(huán)吧，五環(huán)邊上都沒有啊這是。
治理虛假房源需要多部門聯(lián)動(dòng)，讓違規(guī)網(wǎng)站吃到苦頭
而對(duì)于要求嚴(yán)查個(gè)人發(fā)布房源，部分網(wǎng)站仍沒有相關(guān)認(rèn)證。在一家網(wǎng)站，記者以虛構(gòu)圖片上傳一處房源，實(shí)名認(rèn)證后，沒有經(jīng)過任何審核，房屋就上線了，隨后該網(wǎng)站還在建議記者，花30元，就可以將房屋在網(wǎng)頁置頂。
對(duì)于租房市場(chǎng)亂象，秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)孫雨寒律師告訴記者，從實(shí)際操作層面來講，由于租戶在使用過程中，沒有對(duì)互聯(lián)網(wǎng)中介平臺(tái)付費(fèi)，如果未來從此類租房信息網(wǎng)站找房源后被騙，產(chǎn)生的訴訟很難將信息平臺(tái)作為被告。
孫雨寒：有一些平臺(tái)他自己就會(huì)寫，我本平臺(tái)登錄的所有信息，具體的真實(shí)性需要，你要再具體去負(fù)責(zé)去核實(shí)，但這種平臺(tái)實(shí)際上它就是提供信息發(fā)布的平臺(tái)，它會(huì)認(rèn)為我沒有給用戶收費(fèi)。如果你受到損害的話，不需要對(duì)你的結(jié)果負(fù)賠償責(zé)任。
那么對(duì)于沒有遵守整改規(guī)定的平臺(tái)，該如何規(guī)范？孫雨寒認(rèn)為，由于牽涉互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)監(jiān)管，要住建、工信等協(xié)同運(yùn)作，讓違規(guī)網(wǎng)站“吃到苦頭”。
孫雨寒：實(shí)際上就是取決于政府的監(jiān)管力度一定要足夠才可以。比如說現(xiàn)在這樣的網(wǎng)站不可以的話，就直接把這個(gè)網(wǎng)站，比如這一個(gè)板塊，就要求他進(jìn)行整改，不允許他再發(fā)布這樣的信息出來。因?yàn)槟氵@個(gè)平臺(tái)它不僅僅住建委的問題，比如網(wǎng)絡(luò)的這些東西，可能要聯(lián)合幾個(gè)部門一起對(duì)這個(gè)事情進(jìn)行徹底整改。
北京市住建委提醒，在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)瀏覽房源信息時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁沒有公示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)人員信息卡，或手機(jī)掃描信息卡上二維碼后顯示的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符，發(fā)布該房源信息的就很可能是“黑中介”。
記者：任夢(mèng)巖
轉(zhuǎn)自： 中國(guó)之聲
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