北京優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境再出新舉措。記者昨晚獲悉，市住建委聯(lián)合多部門進(jìn)一步簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事流程，取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強(qiáng)制網(wǎng)上簽約的要求。未來，企業(yè)間存量非住宅房屋買賣合同網(wǎng)上簽約將遵從自愿原則，對(duì)沒有網(wǎng)簽需要的，企業(yè)雙方可通過各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合服務(wù)窗口一次性申請(qǐng)房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記，兩個(gè)環(huán)節(jié)在兩個(gè)工作日內(nèi)即可辦結(jié)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，減少申報(bào)環(huán)節(jié)，提升政務(wù)服務(wù)水平是推出此項(xiàng)舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。
自愿選擇是否網(wǎng)簽
所謂“存量”，也就是老百姓口中的“二手房”。新政實(shí)施之后，企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣，雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關(guān)材料，就可直接通過各區(qū)綜合服務(wù)窗口申請(qǐng)倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)或辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的，自業(yè)務(wù)受理之日起兩個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
記者了解到，新政不再?gòu)?qiáng)制要求網(wǎng)簽，但對(duì)于仍有網(wǎng)簽需要的辦事企業(yè)，還將繼續(xù)提供該項(xiàng)服務(wù)。
與此同時(shí)，通過跨部門信息共享、流程并聯(lián)審批等手段，實(shí)現(xiàn)企業(yè)只跑一次即可完成交易、繳稅、登記等全流程事項(xiàng)，2個(gè)工作日內(nèi)即可到綜合窗口或通過郵寄領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書。
買賣政策規(guī)定不變
“減少申報(bào)環(huán)節(jié)，提升政務(wù)服務(wù)水平是推出此項(xiàng)舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。”市住建委這位負(fù)責(zé)人說，特別是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的買賣，應(yīng)仍遵守《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的通知》的規(guī)定。
以往，企業(yè)和企業(yè)之間的存量非住宅交易，買賣雙方需通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或區(qū)交易大廳服務(wù)窗口辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，憑網(wǎng)簽合同方可辦理繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記等后續(xù)業(yè)務(wù)。
“此次調(diào)整后，雙方可持自行簽署的紙質(zhì)合同和其他相關(guān)材料，直接辦理繳稅和不動(dòng)產(chǎn)登記，而且符合條件的，2日內(nèi)即可辦結(jié)，可以說大大方便了企業(yè)。”北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，住建部門還保留網(wǎng)簽服務(wù)，為相關(guān)企業(yè)提供便利和保障，真正是以服務(wù)企業(yè)為中心的一項(xiàng)舉措。
陳志也表示，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。也就是說，企業(yè)購(gòu)買商業(yè)、辦公用房時(shí)應(yīng)仍遵守“3·26新政”的規(guī)定；產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的買賣應(yīng)仍遵守規(guī)劃國(guó)土部門的規(guī)定，即買受人應(yīng)是經(jīng)項(xiàng)目所在區(qū)行政主管部門或園區(qū)管理部門書面同意的企業(yè)。
商辦項(xiàng)目未放松限購(gòu)
記者也注意到，這次相關(guān)部門僅僅是取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強(qiáng)制網(wǎng)上簽約的要求，主要針對(duì)企業(yè)之間，不牽扯個(gè)人。需要注意的是，昨天的政策并沒有帶來限購(gòu)政策的變化，無論是企業(yè)還是個(gè)人購(gòu)買新建和二手商業(yè)辦公項(xiàng)目，仍然要滿足相關(guān)條件。(記者 曹政)
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