助力深圳東部中心建設(shè) 深圳龍崗區(qū)推動裝配式建筑發(fā)展

　　日前，河南省濮陽市政府副秘書長、住建局黨組書記、局長趙建新率考察團來龍崗“取經(jīng)”綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展的創(chuàng)新經(jīng)驗。在實地觀摩學(xué)習(xí)示范項目后，考察團對龍崗區(qū)綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展給予高度評價，認為龍崗建設(shè)工程的標(biāo)準化、工業(yè)化、信息化、低碳化、精細化水平值得濮陽市學(xué)習(xí)和借鑒，希望雙方加強建設(shè)工程聯(lián)系，攜手互通有無，促進共同發(fā)展。

　　近年來，龍崗區(qū)住建局認真貫徹落實區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量提升行動的工作部署，高起點、高標(biāo)準、高質(zhì)量、高水平謀劃建設(shè)深圳東部中心，加強城市規(guī)劃建設(shè)管理，打造一批綠色建筑和裝配式建筑的城市建設(shè)精品，形成一批廣受社會好評的深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目。

　　多個裝配式建筑獲評深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目

　　“裝配式建筑實現(xiàn)設(shè)計標(biāo)準化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、應(yīng)用智能化，推動‘兩提兩減’（提高質(zhì)量、提高效率、減少人工、節(jié)能減排）綜合效益顯著提升。”說起裝配式建筑的優(yōu)勢和特點，龍崗區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人如數(shù)家珍。

　　該負責(zé)人表示，據(jù)初步統(tǒng)計，實施裝配式建筑以來，施工工期平均縮短20%，每平方米節(jié)能20%、節(jié)水63%、節(jié)材87%，減少建筑廢棄物91%、減少建筑揚塵79%，同時，極大消除了滲、漏、裂、空等房屋質(zhì)量通病。“可以說，發(fā)展裝配式建筑，是提高建筑技術(shù)水平和施工效率，提升房屋建筑質(zhì)量和安全，促進節(jié)能減排與建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路。”

　　龍崗區(qū)自2006年率先開展住宅產(chǎn)業(yè)化新型住宅試點建設(shè)、大型住宅小區(qū)整體綠色建筑示范項目建設(shè)以來，一直在積極探索推進綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展。

　　其中，在建筑節(jié)能和綠色建筑領(lǐng)域，區(qū)住建局堅持建設(shè)工程“質(zhì)量第一，管理至上”的理念，按照工程質(zhì)量樣板引路，精細化施工管理模式，大力推廣建筑綠色施工新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用，質(zhì)量標(biāo)桿工程項目達90%以上。至2018年底，龍崗區(qū)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準項目累計233個，建筑總面積1846.688萬平方米。

　　在裝配式建筑（住宅產(chǎn)業(yè)化）發(fā)展領(lǐng)域，區(qū)住建局大膽創(chuàng)新，按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體實施、市場運作、全民參與”的思路，大力推進裝配式建筑發(fā)展。目前，全區(qū)已通過專家評審認定的裝配式建筑項目15個，實施裝配式建筑的總面積達到86.1萬平方米；已建成裝配式建筑項目共7個，實施裝配式建筑總面積達到72萬平方米，裝配式建筑項目數(shù)量和總規(guī)模居全市各區(qū)首位，其中萬科第五園、龍悅居三期、龍崗區(qū)卓弘星辰花園、寶荷欣苑二期、佳兆業(yè)未來花園等項目被評為深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目。

　　打出系列“組合拳” 推動裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展

　　經(jīng)過10多年的探索發(fā)展，龍崗區(qū)住建局通過系列“組合拳”，推進裝配式建筑和綠色建筑發(fā)展取得良好的成果。這些成果的背后，有哪些“組合拳”的秘訣值得關(guān)注呢？

　　在區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人看來，精準施策、統(tǒng)籌實施最關(guān)鍵。這其中，既有龍崗區(qū)委、區(qū)政府對建筑節(jié)能、綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展工作的重視，將其列入重點工作，又有政府對投資的新建學(xué)校、醫(yī)院建筑以及綜合管廊、市政道路等項目進行全盤考慮，加快實施高星級綠色建筑、裝配式建筑，應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，引領(lǐng)和促進建設(shè)工程質(zhì)量提升、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級和持續(xù)健康發(fā)展。

　　在政府制定上層設(shè)計后，龍崗區(qū)住建局馬上跟進，健全各項管理和監(jiān)管機制，為綠色建筑、裝配式建筑工程質(zhì)量和施工安全提供保障。

　　包括先后制定了《深圳市龍崗區(qū)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃（2013―2017）》《深圳市龍崗區(qū)促進綠色建筑發(fā)展實施意見》《龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量提升行動方案》等一系列政策文件；印發(fā)《裝配式建筑項目監(jiān)管工作實施方案》，建立裝配式建筑管理制度和監(jiān)管部門聯(lián)動機制，明確部門責(zé)任分工，確定項目技術(shù)認定事項辦事制度和流程，對項目實施過程重要節(jié)點進行重點跟進并提供專家技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)；創(chuàng)新建立起區(qū)主管部門+區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)+行業(yè)協(xié)會+專家組“四位一體”的裝配式建筑聯(lián)合巡查機制，主動幫助和指導(dǎo)項目單位解決裝配式建筑設(shè)計、預(yù)制部品部件生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配施工等方面的困難和問題。

　　在具體實踐中，龍崗區(qū)住建局還善于抓好典型，發(fā)揮輻射帶動作用。如龍崗區(qū)在坂田街道天安云谷產(chǎn)業(yè)園工地舉辦裝配式建筑觀摩會，組織全區(qū)各在建建筑工程相關(guān)企業(yè)現(xiàn)場參觀學(xué)習(xí)鋁合金模板安裝體系、裝配式輕質(zhì)內(nèi)隔墻板體系、移動式預(yù)制路面、裝配式型鋼防護棚等10多項裝配式建筑施工技術(shù)。同時，為發(fā)揮優(yōu)秀項目的示范引領(lǐng)作用，龍崗區(qū)還將萬科天譽花園二期等7個項目列為全區(qū)2016年裝配式建筑試點項目，以點帶面推進全區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。上述活動，均形成較好的社會反響。

　　出臺三年行動計劃 進一步助推龍崗城市建設(shè)高品質(zhì)發(fā)展

　　為進一步鞏固上述成果，全力樹“龍崗標(biāo)桿”、立“龍崗規(guī)矩”，結(jié)合龍崗區(qū)實際情況，今年龍崗區(qū)制定了《龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量提升三年行動（2019―2021）》，進一步明確堅持高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)提升，走綠色低碳發(fā)展道路，通過加大現(xiàn)代建設(shè)科技應(yīng)用，推行綠色新型建造方式，全面提升建設(shè)工程質(zhì)量水平，推動龍崗城市建設(shè)高品質(zhì)發(fā)展。

　　接下來，龍崗區(qū)推進裝配式建筑發(fā)展的力度將進一步加大。2019年起，龍崗區(qū)所有新建住宅、宿舍、公寓等居住建筑項目，建筑面積在5萬平方米及以上的新建公共建筑、廠房和研發(fā)用房項目，應(yīng)實施裝配式建筑；2020年起，建筑面積在3萬平方米及以上新建公共建筑、廠房和研發(fā)用房項目，應(yīng)實施裝配式建筑；2021年起，各重點區(qū)域的重大項目、重點工程、核心區(qū)的項目加快實施高標(biāo)準的裝配式建筑。

　　與此同時，龍崗區(qū)住建局將在出臺新時期裝配式建筑配套政策、完善裝配式建筑整體解決方案等工作思路的基礎(chǔ)上，從試點城市向示范城市轉(zhuǎn)變做出探索，逐步擴大裝配式建筑試點工作，大力培育裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和施工骨干企業(yè)，鼓勵上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源整合和優(yōu)勢互補，著力打造集約程度高、運轉(zhuǎn)效率快、規(guī)模效應(yīng)好的新型住宅產(chǎn)業(yè)鏈，爭取成為第一批國家裝配式建筑示范城市。

　　■樣本

　　裝配式建筑（住宅產(chǎn)業(yè)化）

　　示范項目：

　　寶荷欣苑二期

　　寶荷欣苑二期位于龍崗區(qū)寶龍街道寶荷路與沙荷路交會處，9棟高層住宅均為裝配式建筑。該項目采用了包括預(yù)制疊合板、預(yù)制陽臺、預(yù)制實心板、預(yù)制樓梯段、預(yù)制外掛墻板（帶凸窗）、預(yù)制夾心保溫外墻、預(yù)制外墻板（陽臺隔墻）、預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻板等8類的預(yù)制構(gòu)件；內(nèi)墻板采用預(yù)制混凝土條板，標(biāo)準層現(xiàn)澆部分采用鋁模體系，外架采用爬架體系。全部預(yù)制構(gòu)件采用游牧式預(yù)制、基地化生產(chǎn)兩者相結(jié)合的方式，其中預(yù)制實心板、預(yù)制夾心保溫外墻、預(yù)制外墻板（陽臺隔墻）采用現(xiàn)場游牧式預(yù)制，其他構(gòu)件采用工廠化生產(chǎn)，項目整體預(yù)制率達到24.52%，裝配率達到60.83%。

　　轉(zhuǎn)自：南方日報

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