10月商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有落

　　國家統(tǒng)計局15日發(fā)布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上個月，監(jiān)測城市中一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落。尤其是二手房方面，70個大中城市中有35個城市二手房價格上月環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)目超過以往。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬在解讀10月份商品住宅銷售價格變動情況時表示，國內各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，深入落實房地產(chǎn)調控“一城一策”，當前房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)，價格漲幅有所回落。

　　一線城市新房價格漲幅環(huán)比回落

　　經(jīng)過初步測算，上個月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比9月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳房價雖然環(huán)比均上漲了0.4%，但漲幅也分別比9月有所回落。在31個二線城市中，上個月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.5%，漲幅比9月均回落0.1個百分點；35個三線城市中，上個月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比9月回落0.2個百分點。

　　數(shù)據(jù)顯示，上個月監(jiān)測城市中西寧和呼和浩特兩個城市新房價格環(huán)比漲幅最大，分別為2.8%和2.4%，這也是唯一兩個漲幅超過2%的城市，另外南寧房價漲幅也達到2.0%。

　　北上廣二手房價格均有所回落

　　在二手房方面，上個月國內二手住宅銷售價格整體環(huán)比上漲了0.1%，漲幅比9月份回落了0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州二手房價格均有所回落，降幅分別為0.6%、0.2%和0.1%；深圳二手房價格比9月份上漲了1.0%，但漲幅也比9月份明顯回落。在31個二線城市和35個三線城市中，上個月二手住宅銷售價格均環(huán)比有所上漲，漲幅分別為0.1%和0.5%，漲幅比9月份分別回落0.1和0.2個百分點。

　　與去年同期相比，經(jīng)初步測算，上個月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比9月份分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比9月份分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅也比9月份分別回落0.7和0.4個百分點。上個月，監(jiān)測城市中新房價格同比漲幅最大的城市為大理和呼和浩特，漲幅分別達到18.9%和18.7%。二手房價格同比漲幅最大的則為大理和唐山，漲幅分別為14.9%和14.2%。

　　前10月北京市商品房銷售面積同比增長四成

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月北京市商品房銷售面積為652.8萬平方米，同比增長41.5%。其中，住宅銷售面積為552.8萬平方米，增長58.9%；辦公樓為33萬平方米，下降18.3%；商業(yè)營業(yè)用房為25萬平方米，下降8.8%。

　　今年前10個月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1609.2萬平方米，同比下降7.5%。其中，住宅新開工面積為811.1萬平方米，同比下降10.8%；辦公樓為109.2萬平方米，下降44.1%；商業(yè)營業(yè)用房為113.3萬平方米，增長21%。同期內，北京市房屋竣工面積為627.4萬平方米，同比下降5.5%。其中，住宅竣工面積為278.3萬平方米，下降1.8%；辦公樓為126.2萬平方米，增長14%；商業(yè)營業(yè)用房為52.7萬平方米，下降43.2%。

　　今年前10個月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為4298.4億元，同比增長0.5%。其中，國內貸款為1037.7億元，下降9.5%；自籌資金為877.3億元，下降30%；定金及預收款為1933.1億元，增長32.6%。同期內，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.8%。商品房新開工面積1609.2萬平方米，下降7.5%；其中，住宅新開工面積811.1萬平方米，下降10.8%。

　　轉自：北京青年報

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