統(tǒng)計(jì)局：5月57城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲 北京二手房漲幅第一

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的2020年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月有57城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，相比4月份的50個(gè)明顯增加。

　　其中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是銀川，環(huán)比均上漲2.1%，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是北京，環(huán)比上漲1.8%，上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%和1.6%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，5月份，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲。

　　各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)

　　5月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

　　31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

　　35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)

　　5月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月回落。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，5月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好，部分城市甚至出現(xiàn)了創(chuàng)新高的現(xiàn)象，這會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅的擴(kuò)大。而且近期各類樓盤開盤節(jié)奏加快，潛在的購(gòu)房需求很強(qiáng)勁，這使得房?jī)r(jià)本身明顯下跌的空間是沒有的。當(dāng)然大幅上漲的條件也不成熟，當(dāng)前基本上處于小漲的階段。

　　另外，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)增加，說明各地樓市的走向基本一致。5月份各地樓市交易實(shí)際上是超乎預(yù)期的好，尤其是部分大城市樓市交易較好，這多少會(huì)影響市場(chǎng)預(yù)期。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)是，各地預(yù)售證政策明顯放松，高端項(xiàng)目入市自然也會(huì)影響房?jī)r(jià)的結(jié)構(gòu)。（記者 孫紅麗）

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

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