北京住建委公布住宅工程5月督導(dǎo)情況：發(fā)現(xiàn)問題270項(xiàng)

今日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委公布2020年計(jì)劃竣工住宅工程5月份跟蹤督導(dǎo)檢查情況。本次檢查共發(fā)現(xiàn)問題270項(xiàng)，其中包括分戶驗(yàn)收工作不及時(shí)、未提供記錄或記錄內(nèi)容有偏差等施工過程質(zhì)量管控方面問題94項(xiàng)；防水等隱蔽工程驗(yàn)收記錄內(nèi)容不規(guī)范，不能準(zhǔn)確反映隱蔽情況等施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量管理方面問題149項(xiàng)；以及外墻外保溫質(zhì)量專項(xiàng)治理方面問題27項(xiàng)。

　　據(jù)悉，本次跟蹤督導(dǎo)檢查從全市2020年計(jì)劃竣工住宅工程項(xiàng)目中抽取了13個(gè)住宅項(xiàng)目，其中,政策性住房項(xiàng)目10個(gè)，商品住宅項(xiàng)目3個(gè)，分別位于朝陽、海淀、豐臺(tái)、大興、懷柔、順義、石景山和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　檢查發(fā)現(xiàn)問題較為突出的有兩個(gè)項(xiàng)目，具體典型問題如下：

　　由北京三元嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，中承華宇建設(shè)集團(tuán)有限公司施工，北京磐石建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理的4＃住宅樓等19項(xiàng)，總建筑面積121946.3m2，剪力墻結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目對(duì)于衛(wèi)生間門框在輕質(zhì)隔墻板上安裝固定的措施未見專項(xiàng)方案；外窗臺(tái)板、空調(diào)板下部未留滴水槽，目前外檐裝修已經(jīng)完成，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；衛(wèi)生間墻體上返的防水層有破損的現(xiàn)象；地下車庫兩根橋架連續(xù)接地線為串聯(lián)，做法錯(cuò)誤。

　　由北京懷筑置地有限公司建設(shè)，富利建設(shè)集團(tuán)有限公司施工，北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理的懷北鎮(zhèn)懷北莊村（南區(qū)）棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目（6021-1#-5#住宅樓、6066-5#住宅樓、6068-1#-5#住宅樓），總建筑面積108575.5m2，裝配式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目未對(duì)危大工程進(jìn)行辨識(shí)，無危大工程清單；土建專業(yè)無質(zhì)量通病技術(shù)控制措施，僅提供了一份《施工質(zhì)量通病處理方案》；電氣施工方案有質(zhì)量通病技術(shù)控制措施內(nèi)容但針對(duì)性不強(qiáng)；現(xiàn)澆剪力墻鋼筋位移較大，處理不規(guī)范。

　　另外，本次檢查發(fā)現(xiàn)，大部分住宅項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收工作與工程進(jìn)展存在脫節(jié)，問題包括主體結(jié)構(gòu)的分戶驗(yàn)收工作有缺失，已開展分戶驗(yàn)收的未見標(biāo)識(shí)和記錄、分戶驗(yàn)收記錄不完整、簽字不全、記錄不同步，以及分戶驗(yàn)收記錄與實(shí)體有差異。

　　北京住建委表示，分戶驗(yàn)收是確保住宅工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，下一步將強(qiáng)化分戶驗(yàn)收督導(dǎo)力度，把分戶驗(yàn)收工作做實(shí)，嚴(yán)查弄虛作假行為，進(jìn)而推進(jìn)住宅工程質(zhì)量有效提升工作。（記者 孫紅麗）

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

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