用“繡花”功夫，讓城市留下記憶

　　作為國(guó)家歷史文化名城，建城3000多年的江蘇常熟古城內(nèi)遺存大量歷史建筑和一般性風(fēng)貌建筑。近十幾年來(lái)，古城內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后，城中人口遷出，古城“空心化”現(xiàn)象日益凸顯。

　　如何盤(pán)活這些古老建筑，讓歷史街區(qū)既留住傳統(tǒng)煙火氣，又激發(fā)出新活力？

　　習(xí)近平總書(shū)記在廣東考察時(shí)指出：城市規(guī)劃和建設(shè)要高度重視歷史文化保護(hù)，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居環(huán)境改善，更多采用微改造這種“繡花”功夫，注重文明傳承、文化延續(xù)，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。

　　常熟市堅(jiān)決貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記重要指示精神，利用虞山文化旅游度假區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)和打造江蘇省全域旅游示范區(qū)的契機(jī)，精準(zhǔn)施策，采用“微更新”“繡花式”保護(hù)與開(kāi)發(fā)的方式，對(duì)文物本體加強(qiáng)保護(hù)，對(duì)關(guān)聯(lián)的其他建筑做好合理開(kāi)發(fā)利用，通過(guò)引入社會(huì)資本，助推民宿樣板建設(shè)，在延續(xù)文脈的基礎(chǔ)上，補(bǔ)齊夜間經(jīng)濟(jì)短板，引領(lǐng)傳統(tǒng)觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)變。此舉也為化解老舊建筑保護(hù)危機(jī)、提升城市品位、復(fù)興古城商圈提供了有益探索，用城市民宿撬動(dòng)了文旅消費(fèi)大產(chǎn)業(yè)。

　▲ 唐氏宅園庭院夜景

　　盤(pán) 活

　　唐氏宅園位于常熟南涇堂歷史文化街區(qū)，是清末漕運(yùn)總督唐一葵的私家花園，占地3000平方米。上世紀(jì)初，此處被用作常熟市青少年圖書(shū)館，原有景觀大部分得以保存。1982年，唐氏宅園被評(píng)為常熟市級(jí)文物保護(hù)單位，市政府對(duì)原建筑加以修繕并增辟用作辦公。2011年以來(lái)，辦公單位遷出后，唐氏宅園一直處于閑置狀態(tài)。

　　“古城歷史文化建筑面廣量大，要盤(pán)活上述資源并發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值，光靠政府做是不夠的?！庇萆浇值溃ㄓ萆轿幕糜味燃賲^(qū)）管委會(huì)副主任金雪慶說(shuō)，“引進(jìn)民間資本，通過(guò)合理組合，盤(pán)活國(guó)有不可移動(dòng)文物，使文物保護(hù)在社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益層面達(dá)到雙贏?！?/p>

　　常熟市文體廣電和旅游局、虞山街道找到本土設(shè)計(jì)師由偉壯，他設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)的第一家民宿日斜林西已在業(yè)界小有名氣?！疤剖险瑘@里，古亭、臺(tái)、軒、榭一應(yīng)俱全，既有珍貴的文保建筑，又有大片的非文物區(qū)可以設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，這類私家宅院十分稀缺，值得投入?！庇蓚炎?zhǔn)機(jī)遇，更看到了城市民宿發(fā)展的光明未來(lái)，很快便達(dá)成共識(shí)，簽訂了長(zhǎng)達(dá)15年的租賃合約，將此處開(kāi)發(fā)成一處城市精品民宿文創(chuàng)空間。

　　“作為本土設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，政府對(duì)我們?nèi)腭v有兩個(gè)要求：一方面宅園是文物保護(hù)單位，在改造和修繕的過(guò)程中一定要把保護(hù)放在第一位；另一方面，從唐宅開(kāi)發(fā)中復(fù)原常熟文化肌理，讓改造后的唐宅能勾起常熟人對(duì)于古城的記憶，同時(shí)吸引年輕游客走進(jìn)常熟古城，享受獨(dú)特的居住體驗(yàn)。”由偉壯表示。

　　保 護(hù)

　　作為一家市級(jí)文保單位，如何既守住文物保護(hù)紅線，又能創(chuàng)新發(fā)展，是由偉壯和常熟市文體廣電和旅游局需要攻克的主要難關(guān)。

　　“針對(duì)唐氏宅園這類典型江南園林式古建筑的保護(hù)與利用，我們秉持‘不改變文物原狀’的原則，結(jié)合周邊環(huán)境提升與改造進(jìn)行合理的活化利用。”常熟市文體廣電和旅游局局長(zhǎng)顧玉芬介紹，“首先，尊重文物原有功能布局，做好文物本體的維修保護(hù)。其次，合理規(guī)劃文物周邊建筑和環(huán)境，充分尊重歷史風(fēng)貌，注重與文物的格調(diào)協(xié)調(diào)，合理分區(qū)，使其相得益彰，成為符合民宿運(yùn)營(yíng)要求的功能空間。”

　　▲ 唐氏宅園改造前

　　在保護(hù)修復(fù)唐宅的過(guò)程中，文物主管部門(mén)協(xié)調(diào)多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，縮短各項(xiàng)審批時(shí)間，協(xié)調(diào)解決難點(diǎn)，聯(lián)合監(jiān)管監(jiān)察，為保護(hù)工作提供政策環(huán)境與保障。

　　而由偉壯做得更多的是劃分好保護(hù)與開(kāi)發(fā)的界限。首先需要對(duì)園中的建筑進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)于需要重點(diǎn)保護(hù)的建筑，堅(jiān)持修舊如舊原則?！拔覀冄?qǐng)常熟古建園林公司的老工匠參與指導(dǎo)，精美雕花、飛檐翹角等工藝都由老工匠手工完成。這樣的精雕細(xì)琢讓文保建筑和周邊古樹(shù)名木均得到了妥善保護(hù)。舊址中原有的瓷片、地窖和亭子，遵照文物保護(hù)條例，也進(jìn)行優(yōu)化保護(hù)，增強(qiáng)人們的整體體驗(yàn)和觀感?！?/p>

　　針對(duì)一些增辟出的現(xiàn)代建筑，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)與室內(nèi)環(huán)境更新。由偉壯為唐宅增添了很多精心淘來(lái)的老物件：復(fù)古的黃包車(chē)、民國(guó)時(shí)期的舊報(bào)紙、水墨山水畫(huà)、瓷器等，恰到好處地融入整體設(shè)計(jì)之中。

　　“修復(fù)好的文物建筑，成了這座古香古色宅院的‘點(diǎn)睛之筆’，并且作為公共文化景觀免費(fèi)對(duì)外開(kāi)放。”由偉壯頗感驕傲地說(shuō)。

　　賦 能

　　為了保留建筑中的傳統(tǒng)元素，同時(shí)更加貼合現(xiàn)代人的生活方式，由偉壯先后投入逾1400萬(wàn)元修園為所，園內(nèi)疊石布景，造型入畫(huà)，可游可望。不僅如此，他還保留了戲臺(tái)部分，與常熟大劇院錫劇團(tuán)隊(duì)合作，通過(guò)定期的表演呈現(xiàn)老常熟的生活方式，并將古時(shí)的文人雅集映射于園林中的活動(dòng)，同時(shí)結(jié)合常熟地域文化開(kāi)發(fā)主題文創(chuàng)產(chǎn)品，帶動(dòng)民宿運(yùn)營(yíng)與常熟文化的輸出。

　　▲ 修繕后的唐氏宅園

　▲ 唐氏宅園重?zé)ü獠剩浴坝菀?jiàn)唐宅”之名開(kāi)門(mén)迎客

　　2020年11月，經(jīng)過(guò)近1年的修繕、整理，唐氏宅園重?zé)ü獠剩浴坝菀?jiàn)唐宅”之名開(kāi)門(mén)迎客。這是虞山街道（虞山文化旅游度假區(qū)）第四家城市民宿，也是虞山文化旅游度假區(qū)爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。此前，“日斜林西”“天凝安蟬”“言舍”3家樣板民宿已經(jīng)帶火了常熟的城市民宿開(kāi)發(fā)潮。

　　作為常熟市的中心城區(qū)，虞山街道擁有獨(dú)特的自然資源稟賦、豐富的文化旅游資源、良好的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)也日益面臨著土地供給不足、空間資源緊缺等瓶頸問(wèn)題。近年來(lái)虞山街道著力于通過(guò)盤(pán)活提優(yōu)閑置低效的存量資源，來(lái)激活資源要素、突破空間瓶頸，力爭(zhēng)在“小空間”產(chǎn)出“大效益”，用“舊空間”激發(fā)“新動(dòng)能”，努力走出一條創(chuàng)新集約的高質(zhì)量發(fā)展路子。2020年全年，共計(jì)盤(pán)活提優(yōu)存量資源15處，建筑面積超12萬(wàn)平方米，引進(jìn)項(xiàng)目22只，帶動(dòng)社會(huì)資本投入超2億元。

　　經(jīng)營(yíng)者說(shuō)

　　講述者：由偉壯

　　在常熟老城，類似唐宅這樣的老建筑存量很多。但目前還沒(méi)有一個(gè)清晰、更具規(guī)劃性的開(kāi)發(fā)方案。這些房子未來(lái)干什么用，究竟能喚起多少人對(duì)這座古城的記憶，不得而知。唐宅的開(kāi)發(fā)，是一次很好的嘗試。開(kāi)園以來(lái)，唐宅的知名度越來(lái)越高，逐漸成為人們?cè)诔Ｊ炻眯械拇蚩ǖ兀覀円苍诜e極進(jìn)行文化挖掘和宣傳推廣工作，希望讓來(lái)到這兒的人知曉唐宅的前世今生。

　　在對(duì)古建進(jìn)行修復(fù)的過(guò)程中，我們也發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題。比如，一味修舊如舊、恢復(fù)舊貌的古老建筑與人們的現(xiàn)代生活和觀念存在著距離，不容易產(chǎn)生屬地認(rèn)同感。這一點(diǎn)是我們?cè)诟脑爝^(guò)程中極力想改變和一直在探索的，我們希望通過(guò)合理有效的社會(huì)性開(kāi)發(fā)，讓更多人真正走進(jìn)來(lái)、融進(jìn)來(lái)。

　　目前，唐宅日客流量有三四百人（次），很多人來(lái)了之后才知道曾經(jīng)在這里發(fā)生過(guò)那么多有意思的事情，認(rèn)識(shí)了就會(huì)有記憶的代入和文化的認(rèn)同，畢竟這里代表著一座城市文化和歷史的沉淀。

　　管理者說(shuō)

　　講述者：常熟市文體廣電和旅游局黨委委員、文物局副局長(zhǎng)  陸晗

　　我們落實(shí)文保建筑修繕資質(zhì)單位，科學(xué)制定維修方案，落實(shí)?？顚?shí)施修繕。以唐宅為例，在保護(hù)過(guò)程中，我們確保空置多年的唐氏宅院及其亭、軒、榭、舫依舊可觀、可賞、可用，文物原貌得以完整展示。

　　此外，我們不改變國(guó)有歷史文化建筑資源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；通過(guò)簽訂保護(hù)責(zé)任書(shū)，落實(shí)文保單位在使用過(guò)程中的安全監(jiān)管；對(duì)本體使用功能以及周?chē)?jīng)營(yíng)內(nèi)容實(shí)施嚴(yán)格有效的把關(guān)控制；依托業(yè)務(wù)主管部門(mén)對(duì)古建筑和周?chē)艠?shù)名木的日常維護(hù)加強(qiáng)專業(yè)指導(dǎo)。

　　常熟把歷史文化建筑的價(jià)值通過(guò)現(xiàn)代運(yùn)營(yíng)手段充分體現(xiàn)出來(lái)，讓人們?cè)谌粘Ｉ铙w驗(yàn)中將這些古建筑蘊(yùn)含的歷史文化逐漸傳播擴(kuò)散出去。

　　專家談

      講述者：西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師  王軍

　　《中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》指出：“合理利用是保持文物古跡在當(dāng)代社會(huì)生活中的活力，促進(jìn)保護(hù)文物古跡及其價(jià)值的重要方法，這已成為業(yè)內(nèi)外的高度共識(shí)?！痹跉v史街區(qū)和歷史建筑群的保護(hù)利用方面，福州“三坊七巷”、廈門(mén)鼓浪嶼、煙臺(tái)煙臺(tái)山均有不少可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

　　當(dāng)前，文化遺產(chǎn)保護(hù)的對(duì)象呈現(xiàn)出由單體向群體、由群體向整體擴(kuò)展的趨勢(shì)；保護(hù)的范圍呈現(xiàn)出由點(diǎn)向線、面，由線、面向系統(tǒng)擴(kuò)展的趨勢(shì)；保護(hù)領(lǐng)域呈現(xiàn)出將物質(zhì)遺產(chǎn)與非物質(zhì)遺產(chǎn)相結(jié)合的趨勢(shì)。我們應(yīng)將保護(hù)與利用的二元關(guān)系轉(zhuǎn)換為更完整的遺產(chǎn)價(jià)值與人的關(guān)系，使人的活動(dòng)從一般性的接觸到欣賞，從欣賞到深入理解，再由理解而開(kāi)始關(guān)注，進(jìn)而可能參與遺產(chǎn)保護(hù)，又因參與達(dá)成認(rèn)同，由認(rèn)同到建立合作，形成一個(gè)良性循環(huán)。（李琤）

　　轉(zhuǎn)自：文旅中國(guó)

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