近日，北京市發(fā)布《關(guān)于保護(hù)利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），鼓勵(lì)利用老舊工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房及相關(guān)工業(yè)設(shè)施發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)利用老舊廠房拓展文化空間要堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先，科學(xué)利用，要高度重視老舊廠房的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值，做好保護(hù)性利用和創(chuàng)新性改造；嚴(yán)禁盲目拆建，避免過(guò)度改造；在改造過(guò)程中，鼓勵(lì)發(fā)揮企業(yè)主體作用，支持以廠房租賃、企業(yè)資產(chǎn)重組、托管經(jīng)營(yíng)等多種方式，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作。
按照《意見(jiàn)》，北京市將按照分級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)來(lái)保護(hù)利用老舊廠房。在核心區(qū)，要符合核心區(qū)功能定位以及非首都功能疏解要求，對(duì)接導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源和項(xiàng)目；對(duì)具有工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的老舊廠房，原則上不應(yīng)改變?cè)薪ㄖ莘e率、建筑密度以及外輪廓線；對(duì)具有文化價(jià)值的危舊廠房，鼓勵(lì)進(jìn)行保護(hù)性修繕和利用。對(duì)利用老舊廠房改建和興辦文化館、圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館等非營(yíng)利性公共文化設(shè)施的，依規(guī)批準(zhǔn)后，可采取劃撥方式辦理相關(guān)用地手續(xù)。
《意見(jiàn)》還提出，對(duì)保護(hù)利用老舊廠房發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，且不改變?cè)型恋匦再|(zhì)、不變更原有產(chǎn)權(quán)關(guān)系、不涉及重新開(kāi)發(fā)建設(shè)的，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定并依規(guī)批準(zhǔn)后，在5年過(guò)渡期內(nèi)可繼續(xù)按原用途和原土地權(quán)利類型使用土地，期間暫不對(duì)劃撥土地的經(jīng)營(yíng)行為征收土地收益；過(guò)渡期滿或涉及轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)用地手續(xù)的，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定并依規(guī)批準(zhǔn)后，可按新用途、新權(quán)利類型的市場(chǎng)價(jià)，采取協(xié)議出讓方式或長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式辦理相關(guān)用地手續(xù)。（記者 周楚軍 特約記者 饒松）
轉(zhuǎn)自：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)
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