天津物流市場(chǎng)空置率創(chuàng)9年新低 租金明顯增長(zhǎng)

　　據(jù)房地產(chǎn)研究咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新調(diào)查報(bào)告顯示，截至上月末，天津物流市場(chǎng)空置率降至5.4%，創(chuàng)9年來(lái)新低。天津物流市場(chǎng)的主要需求推動(dòng)力來(lái)自于電商和第三方物流公司，帶動(dòng)租金價(jià)格比去年同期明顯增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，鑒于京津冀地區(qū)交通一體化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)及國(guó)內(nèi)電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展，天津物流市場(chǎng)正在持續(xù)從中受益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大型電商、第三方物流公司以及制造業(yè)企業(yè)繼續(xù)成為在天津物流市場(chǎng)上表現(xiàn)最為活躍的需求來(lái)源。武清區(qū)和北辰區(qū)持續(xù)受到租戶青睞，還有大量吸納主要出現(xiàn)在物流空置面積較大的新興板塊，如津南區(qū)和西青區(qū)。例如，位于津南區(qū)的平安物流園一期以100%預(yù)租率完工入市。在需求強(qiáng)勁的帶動(dòng)下，天津物流市場(chǎng)的空置率降至5.4%，比去年同期下降12.9%，創(chuàng)9年來(lái)新低。

　　在租金價(jià)格方面，天津物流市場(chǎng)的租金增至0.96元/平方米·天，比去年同期上漲4.8%。位于武清區(qū)和北辰區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的業(yè)主由于空置倉(cāng)儲(chǔ)空間有限，持續(xù)享有較高的議價(jià)權(quán)；西青區(qū)作為承接來(lái)自優(yōu)質(zhì)地段外溢需求最為活躍的板塊，租金同樣增勢(shì)強(qiáng)勁。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)下半年的武清區(qū)、北辰區(qū)和西青區(qū)的物流需求將繼續(xù)保持強(qiáng)勁，將推動(dòng)2018年的天津物流市場(chǎng)租金加速增長(zhǎng)。（劉英潮）

　　轉(zhuǎn)自：天津北方網(wǎng)

 

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